加国移民数量暴跌6成多谁撑房市?

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来源: 加西网

（加西网综合）根据联邦政府最新发布的数据，今年二季度受新冠病毒疫情的影响，新增加国的移民数量也出现暴跌6成多的结局。这对加拿大产生的负面影响是多方面的，而其中最重要的一项就将对房地产市场产生影响。

Canadian immigration dropped 64% on an annual basis in Q2. This could have a huge impact on both the rental (already being seen) and resale markets in the years to come. #Immigration #canadianhousing #RealEstate https://t.co/aKjPCvoaiK

— Toronto Storeys (@TorontoStoreys) August 18, 2020

据统计，从4月到6月期间，加拿大联邦政府审批的获得永久居民身份的数量为34,260 人，相比去年同期94275人暴跌64%。与此同时，边境的关闭、疫情的蔓延，也让新移民的登陆加国变得数量更少。

今年3月加拿大联邦政府的移民部长马可·门迪奇诺（Marco Mendicino）曾经表示，2020年加拿大的移民新增数量目标是34.1万人，到2021年再增加到35.1万人新移民。这一数字是依照去年，加拿大新增了341,175个永久居民，预设的目标。

三年新增100万人口的宏大移民目标，不仅是为加拿大增加人口宏利，更是为经济繁荣、就业市场增加人才、以及房地产市场的需求增加提供强大动力。

Mendicino在宣布这一消息时说，加拿大计划从现在到2022年年底欢迎超过100万的移民，将每年的新增移民数量提高至35万以上。

今年前六个月，加拿大共新增移民数量10.3万人，虽然听起来数字不少，但照此推算，今年34.1万人是铁定无法实现。更何况前6个月中，前2.5个月加拿大还没有出现大规模的疫情爆发。

然而面对疫情的爆发，从今年2季度开始出现的锐减，伴随着疫情的持续发展，恐怕未来还将持续较长时间。加拿大的人口增长从哪来？

新移民数量增加，一直是推动加拿大经济增长的重要组成部分，同时也加强了劳动力市场并为住房市场提供了支持。

虽然移民部和联邦政府认识到移民人数的急剧减少是暂时现象，但没有大量移民，但加拿大既面临人口减少，又面临劳动力老龄化，这可能会对加拿大住房市场（租赁和房屋销售部门）产生更大的负面影响。

由于大多数新移民抵达加拿大后要进行租房，因此移民放缓将对租赁市场产生更直接的影响，但是随着时间的流逝，这可能会对自有住房市场产生更持久的影响。

确实，如温哥华、多伦多这些曾经炙手可热的租赁房屋市场，已经出现了多年来首次疲软，移民是其中一个重要因素。

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