來源: 加西網
(加西網綜合)菲沙地產局7月2日公布2020年6月的房地產數據顯示,相比低迷的4月、5月,6月的房屋成交數量報復性反彈。
統計顯示菲沙地產局6月售出房屋
1718套,相比2020年5月
上漲113.4%;相比2019年6月同期
上漲31.5%;相比十年6月平均銷量仍有6.4%的差距,已經十分接近歷史平均水平。
菲沙地產局主席Chris Shields表示,6月份的數字清楚地表明,房地產市場在這個充滿挑戰的新環境中正在逐步適應和恢復正常,各項數值正在逐步回到歷史平均水平。
從各類房型分別來看,
獨立屋是該轄區售出最多的房源,而價格的漲幅也最大,平均待售時間繼續縮短。獨立屋
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均價:$994,500,相比去年同期上漲3.6%,相比2020年5月上漲0.4%
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聯排屋
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均價:$559,600,相比去年同期上漲1.9%,相比2020年5月上漲0.8%
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公寓
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均價:$435,300,相比去年同期上漲3.3%,相比2020年5月上漲0.4%
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這些成交量靠的是前幾年樓花到期不得不成交的,房價也是前幾年的樓花價,看現況就要看現在的樓花是否有人買,轉手的房價是多少?
這一輪漲勢會持續3年,到下一輪聯邦大選前沒有變化。
現在非沙河谷地區獨立屋均價是$99.5萬, 估計會漲到$130萬;
3年後的國慶日再來看。2023-07-01再見。
三年後看嗎?房價只剩五十萬,飛上頜骨Sony這些地方是工薪階層大本營,疫情沒有緩解,一旦銀行的延遲供款沒有了,政府的救濟金沒有了,就是大量房子上市拍賣的時候,只有西區少數人可以撐著,扛著,政府也很討厭資金全部流入房地產。空屋稅後,還會來一個第二套房子以上打重稅的。