大溫房市已開啟反彈等大跌的傻眼

樓主 / 熱評新聞

來源: 加西網

加西網綜合）根據大溫地產協會7月2日發布的2020年6月的房地產交易數據，6月的房地產市場已經大幅反彈，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交數量1485套，暴漲64.5%。買家和賣家的活躍程度已經回到歷史正常水平，住宅房屋成交數量已經比去年同期水平增長17.6%。

盡管6月的房市成交喜人，但相比歷史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

從各類房型區別來看，房價並沒有出現下降的趨勢，房價變動方面，獨立屋和公寓的漲幅更大，聯排屋相對較弱。

獨立屋

待售房源：4360套

售出：866套

基准價：$1,464,200，比去年同期增長3.6%，比2020年5月上漲0.5%

待售時間：45天

聯排屋

待售房源：1872套

售出：472套

基准價：$790,800，比去年同期增長2.3%，比2020年5月下降0.2%

待售時間：37天

公寓

待售房源：5192套

售出：1105套

基准價：$680,800，比去年同期增長3.6%，比2020年5月上漲0.8%

待售時間：32天

大溫地產局統計6月大溫地區各房屋類型的均價為$1,025,300，相比去年同期上漲了3.5%，相比5月的均價下降0.3%。

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第 2 樓 / 游客

這是暴漲嗎？成交量只是比去年同期稍稍增加一點，但是去年同期可是創下近十年新底，再者，今年六月的高成交難道不是前幾個月因為疫情關門而導致的成交延誤嗎？去租房巿場看看吧！有多少公寓租不出去，等著上市出售呢。還暴漲，醒醒吧！

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第 3 樓 / 游客

反彈!大漲!等跌的傻眼!等買的哭暈!

能不能憑良心說話，為大家提供些有用的信息!

總是恨不得所有人都拿出所有錢來買房。讓你們掙的盆滿缽滿，不為真正買家的利益考慮。缺乏最基本的職業道德。

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第 4 樓 / 游客

連續觀察了幾個月的掛牌數據，發現每月初頭一兩天的掛牌數會比上月末的數據有一個大幅度的減少，然後過幾天才又大幅回升，不知是否因為這個Sale to Active ratio? 有懂行的說說嗎？

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第 5 樓 / 游客

人們拿白來的錢CERB開始買房了，能不漲嗎

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第 6 樓 / 游客

溫哥華的房子絕對不是當地工薪階層支撐的，前幾年的大量大陸移民很多都非常有錢，國內每家兩三套房子都是常態。這幾年加幣兌人民幣持續疲軟，相對人民幣就是增值。利率跌至歷史低點，大量的閒置資金投入到地產不足為期。記得10多年前近UBC的一個house才4、5十萬，中產階層絕對買得起，現在哪怕是Coquitlam 的House 中產階層已經費勁了。買房子這件事，就是看是否需要，是否供得起，等著大跌等等不可控的因素，不知等到何年何月。

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