大温房市已开启反弹等大跌的傻眼

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来源: 加西网

加西网综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

待售房源：4360套

售出：866套

基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%

待售时间：45天

联排屋

待售房源：1872套

售出：472套

基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%

待售时间：37天

公寓

待售房源：5192套

售出：1105套

基准价：$680,800，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.8%

待售时间：32天

大温地产局统计6月大温地区各房屋类型的均价为$1,025,300，相比去年同期上涨了3.5%，相比5月的均价下降0.3%。

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花篮

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第 2 楼 / 游客

这是暴涨吗？成交量只是比去年同期稍稍增加一点，但是去年同期可是创下近十年新底，再者，今年六月的高成交难道不是前几个月因为疫情关门而导致的成交延误吗？去租房巿场看看吧！有多少公寓租不出去，等着上市出售呢。还暴涨，醒醒吧！

花篮

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第 3 楼 / 游客

反弹!大涨!等跌的傻眼!等买的哭晕!

能不能凭良心说话，为大家提供些有用的信息!

总是恨不得所有人都拿出所有钱来买房。让你们挣的盆满钵满，不为真正买家的利益考虑。缺乏最基本的职业道德。

花篮

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第 4 楼 / 游客

连续观察了几个月的挂牌数据，发现每月初头一两天的挂牌数会比上月末的数据有一个大幅度的减少，然后过几天才又大幅回升，不知是否因为这个Sale to Active ratio? 有懂行的说说吗？

花篮

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第 5 楼 / 游客

人们拿白来的钱CERB开始买房了，能不涨吗

花篮

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第 6 楼 / 游客

温哥华的房子绝对不是当地工薪阶层支撑的，前几年的大量大陆移民很多都非常有钱，国内每家两三套房子都是常态。这几年加币兑人民币持续疲软，相对人民币就是增值。利率跌至历史低点，大量的闲置资金投入到地产不足为期。记得10多年前近UBC的一个house才4、5十万，中产阶层绝对买得起，现在哪怕是Coquitlam 的House 中产阶层已经费劲了。买房子这件事，就是看是否需要，是否供得起，等着大跌等等不可控的因素，不知等到何年何月。

花篮

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