房市要凉透加国官方放话复苏没戏

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来源: 加西网

（加西网综合）坊间对于房地产市场什么时候见底？什么时候反弹？有各种预测。而作为加拿大官方的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC，则在预测房价下跌18%之后没几天，再次放话：2022年底前反弹无望。这不知道要让多少房产业界从业人员的心凉透。

CMHC在今天（5月27日）的新闻发布中表示，预计今年房价和销售将大幅下降，到2022年底仍不会恢复。

这一联邦住房机构在特殊的住房市场前景分析中表示，预计全国平均房价将下降9％至18％，在石油为主的地区房价将下降多达25％，直到2021年中开始逐步恢复。

该报告还预测了卑诗省的平均房价，预计今年可能下降约10万加元。

CMHC表示，由于COVID-19的经济冲击（包括油价暴跌）打击市场，因此预计今年加拿大的平均房屋售价将伴随着加国经济的“历史性衰退”大幅下降。

从房屋销售来看，预计将会比疫情爆发之前的水平下降19%-29%，预计在今年年底开始逐步回升。

伴随着房地产交易的缩减，房屋的建筑行业也将受到重挫。CMHC预测称，与COVID-19之前的水平相比，今年的房屋开工预计将下降50％至75％，然后在明年开始反弹。

不够CMHC特别指出，从新房的开工量来说，BC省预计在2020年、2021年的下降幅度都将比较小。而安省的房屋销售数量和房屋的平均售价预计将会出现大幅下降。

CMHC警告称，由于未来具有很多不确定性，潜在的经济大萧条仍然可能会影响到房地产市场，因此对于未来2年的市场行情并不看好。

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