来源: 加西网
(加西网综合)大温的房地产市场还被视作优质资产吗?在2018年以前可能是的,但伴随着各项税收政策的严格,新增的各种名目的打压房产税、打压房市的政策,让这些曾经的优质资产变得越来越像是“负担”。
网友爆出温哥华一位电信业大佬、首席执行官在同时甩掉两套房产负担,
总价值约2500万加元。
Telecom CEO trying to unload $25 million of real estate...
Whistler home "owner" occupied... condo is "vacant"
#vanre pic.twitter.com/8FWSkCR1i4
— Mortimer (
@mortimer_1)
May 24, 2020
这两套房产分别是位于惠斯勒的独立屋1199.9万,和位于温哥华市中心的顶层豪华公寓1280万,其中惠斯勒的房屋为有人居住状态,豪华公寓则属于空置。
如果按照温哥华市的空屋税1%和BC省投机与空置税的2%,那么仅这套公寓的空置税就需要缴纳3%,再加入BC省豪宅的学校税……一年几十万就没有了。
先来围观一下这两套房产
位于惠斯勒这套,是曾经的获奖设计建筑,位于惠斯勒豪宅林立的Treetop Lane上,包含4间卧室、7间卫浴,室内面积6340尺
建于2002年,房屋内部以原木、石材为主要材料,充满自然原始的气息
房屋占地15000尺,包括地上2层、地下一层
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很多人没有意思到covid19到底有多危险。我个人观点危害度介于2008经济危机(中危机)和 超越1928危机(特大危机)之间。因为疫苗最少一年,所以个人觉得2020危机是趋向于偏大危机的。有可能是历史最大
房地产投资
最重要的一个风险控制就是:流动性
惠斯勒这种度假屋在经济环境不好的时候,没有任何流动性,跌30%都没有人要