疫情恐慌大溫房地產市場徹底涼透

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來源: 加西網

（加西網綜合）新冠狀病毒疫情的爆發，使得年初剛剛有點起色的BC省房地產市場又再次陷入僵局。

據溫哥華太陽報分析報道，由於對新冠狀病毒傳播的擔憂，BC省房市待售房屋的賣家大多數已經停止看房活動，房地產市場、金融市場的不確定性，使得買房的人也暫停了看房、買房計劃，本地房地產市場大多處於凍結狀態。

造成市場不確定的因素有很多，包括對個人健康狀況的擔憂，房地產行業從業人員的工作安全，再到新頒布的政策。

例如BC省宣布暫停所有租客驅逐行為，使得原本計劃請走租客的賣方者不得不取消賣房的計劃。

溫哥華地產經紀兼分析研究人員Steve Saretsky表示，省府雖然提出為房東補貼$500元的政策，用以補貼那些無法驅逐租客的房東。

Nobody should lose their home as a result of COVID-19.

Today we announced BC will:

鈻訛笍 provide up to $500/mo. supplement for renters

鈻訛笍 Halt evictions

鈻訛笍 Freeze rent increases

Learn more:https://t.co/P61vyIooe5

— John Horgan (@jjhorgan) March 25, 2020

這對於真正陷入經濟困境的租客來說是好事，但對於那些依靠租金為重要經濟來源的人來說，就會很糟糕。

同時這可能會帶來一個很不好的信號給租客：租客可以不必付房租！

而從本周開始，MLS（Multiple Listing Service）服務中將不再允許地產經紀注冊登記房屋公開日（Open House）。

溫哥華本地房產經紀Justin Smith 認為，雖然過去也有通過不實地看房、通過視頻看房買賣房屋成交的案例。但是，現在市場環境不同了，不確定性太多，沒人願意在這時候出手。沒人知道未來的風險還會將怎樣。

業內認為，盡管前段時間大溫地區的房地產市場有所反彈，銷量和價格都開始回升。但從本周開始“成交”這個詞兒恐怕很難在房地產市場看到。

盡管市場中仍有極少數會采取繞開MLS和房產經紀，采用“私賣”的方式，由房主自己賣房，但由於疫情的爆發，減少人與人之間的接觸，這樣的方式恐怕也很難改變市場凍結的局面。

Steve Saretsky說，另外還有一些鋌而走險的房主，看到市場的機會越來越小，通過給自己的賣方經紀施壓的方式來要求增加帶看房屋和促進銷售的行為，比如威脅經紀如果賣不掉要換人之類。

總之，業內預測，大溫的房地產市場似乎又要告一段落了。

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