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楼主 / wisemanteam88
- 时间: 2020-2-19 14:57列治文独立屋挂牌继续增加， 达到559套。
其中全新0-2年新房128套。
2020年2月1日到19日 成交独立屋12套。 在这里成交的12套独立屋当中， 有6套成交价低于最新的政府估价， 6套高于政府估价。
可以理解为现在买家和卖家在政府估价附近是否成交在激烈博弈。 从这么低的成交量看， 绝大部分买家希望成交价低于最新的政府估价。 从卖家角度看， 最新估价比上一年估价已经有10% 到20% 的降幅， 在这个基础上再砍价，出血， 有点让人觉得买家太贪婪了， 捡到便宜，还不饶人。 很多在2016年因为房价涨赚的钱， 因为降价， 又送给买家， 回到了涨价前的2015年。
案例分析一， 该投资人2018年152万入手大地旧房。 2020年2月208万全新房售出。 看来利润空间非常小， 市场真的不给力。
盼望疫情尽快结束， 价格也迎来小阳春， 价格向上冲一冲。 -
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- 时间: 2020-2-19 15:02
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- 时间: 2020-2-19 18:51
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- 时间: 2020-2-19 18:52
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- 时间: 2020-2-19 19:01
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- 时间: 2020-2-19 19:02
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- 时间: 2020-2-19 19:29
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- 时间: 2020-2-19 21:03
wisemanteam88 写道:投资人白忙活比亏的断胳膊，断腿的已经幸运多了。 现在列治文市场上128 个独立屋新房， 按照新的政府估价出货， 不要说低于新的政府估价出货， 只是2/3 是要白忙活的。 是不是便宜买家了呢。
这个趋势会延展到其他城市吗？楼主怎样看？ -
- 时间: 2020-2-19 21:52
列治文独立屋挂牌继续增加， 达到559套， 2020年2月1日到19日成交12套
