现在的租客脸皮比城墙还厚 | 买房卖房

白云大剑 _BBCODE_WROTE:

不是说押金。是说我答应给他500 块钱的搬迁补助。他怕我拖着不给，所以要利息。利率是prime rate, compound daily

prime利息是一年3.95%，所以prime rate每天就是3.95%/365

然后再按天计复息，每年就是4.03%

比如你的房贷，银行应该是prime rate-discount再semi-annual的compound的，并不是说semi-annual的compound就是翻倍吧。实际利率只比合同上写的那个prime rate-discount高一点点而已。按照你的理解semi-annual的compound就得翻倍有多。

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白云大剑 _BBCODE_WROTE:

谢谢你的支持。

出租房子确实有很多麻烦。如果大家都把自己的经验分享出来，做房东应该轻松一些。谢谢你幸苦花了这么多时间写出来。

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白云大剑 _BBCODE_WROTE:

不是说押金。是说我答应给他500 块钱的搬迁补助。他怕我拖着不给，所以要利息。利率是prime rate, compound daily

你和他说在返回他押金的时候给他，没利息或者按照tenancy act的押金利息计算方式（还是没利息）。返还押金的法定时限是 within 15 days of the end of the tenancy agreement or the date the landlord receives the tenant's for warding address in writing

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那个，我觉得如果他没有给30天notice，难道不是可以不给吗？还有，我觉得过了一号，就应该交一个月得租金吧，他提早走也是违反合同了，为什么还要给他退10天租金？

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东城烟柳 _BBCODE_WROTE:

prime利息是一年3.95%，所以prime rate每天就是3.95%/365

然后再按天计复息，每年就是4.03%

比如你的房贷，银行应该是prime rate-discount再semi-annual的compound的，并不是说semi-annual的compound就是翻倍吧。实际利率只比合同上写的那个prime rate-discount高一点点而已。按照你的理解semi-annual的compound就得翻倍有多。

谢谢你写了这么多。不过我的理解他是说利率3.95，复利，按天计算。

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maymay6404 _BBCODE_WROTE:

那个，我觉得如果他没有给30天notice，难道不是可以不给吗？还有，我觉得过了一号，就应该交一个月得租金吧，他提早走也是违反合同了，为什么还要给他退10天租金？

是的，按法律和标准合同，这种情况是不退押金的。
不过房东好说话而已。

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maymay6404 _BBCODE_WROTE:

那个，我觉得如果他没有给30天notice，难道不是可以不给吗？还有，我觉得过了一号，就应该交一个月得租金吧，他提早走也是违反合同了，为什么还要给他退10天租金？

租客是把楼主之前给的口头承诺假如房客近期搬家就自愿补偿的offer当做mutual agreement，理解成了补偿500并且他随时可以搬走，所以想要同时获得500补偿和返还押金和剩余日期房租。其实换位思考一下这么理解也不算特别过分。

不过和房客斗气没啥意思，既然楼主其实也希望房客近期搬走，签个mutual agreement让他走就算了。和气生财，年底没必要弄得鸡飞狗跳的。

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