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楼主 / carboy
- 时间: 2007-2-24 23:02从06年开始，到处就汹涌着买房的思潮。好像不买房就亏了似的。就像前两年广州油荒过后，经过加油站不进去加油就不舒服。我们一起玩的两个邻居，都先后三个月内买了房子。在这片买房潮中，我倒是“主等派”，觉得房价到顶了，不可能再疯长了，毕竟加拿大地大人多，richmond算人多了，也才18万人。广州一条街的几个大型小区加起来都比这个人多了。所以也没有打过买房子的念头。
到年前生了小孩之后，国内不断有人叫我回去，说国内环境好，文盲都成了千万富翁，等等，但是又喜欢这里舒适的环境，搞到心里七上八下，矛盾之极。后来一天开车的时候，突然想倒不如买房吧，买了房子钱都花光了，就不用想回国了。
首先想买哪种房子好。HOUSE不用想了，自己不是国内银行行长，没有那么多钱
，自我安慰反正HOUSE要铲雪也挺烦的 。APARTMENT其实住起来是挺舒服的，保养简单，安全性也高，视野多数都很好，有些还有会所等等，其实是不错的选择，但是apartmen价格已经疯掉了，而且开车出去无论哪个区，半个小时内起码有三五个楼盘，恐怕一年年后供应量相当充足，所以不能考虑了，还是Townhouse吧。
然后是哪个区。由于来了加拿大就落脚在Richmond，住得很满意，所以主要考虑Richmond。在财政预算案公布37万5以下可以免转手费之后，也曾考虑过Surrey，同样价钱在surrey可以买大几百尺的TH了，但是又看到CTV新闻说Surrey房价有点下降趋势，还是放弃了，还是集中在richmond。当然主要是对surrey完全不了解。
正好过年是周末，于是跟老婆说，不如去看房吧。于是大姑娘上轿，第一回，连网上哪里有房子信息都不知道，请教了WINER好多问题，帮助很大。WINER还发了一个房子的链接给我，说这个不错，于是打电话给那个经纪。电话每次都响了几次后自动接通，只听到他在介绍房子，看来是忙坏了，于是先去看其他房子。
未完待续
先看了加西网上登的一个在General Courier的TH，打电话给经纪约了去到竟然还有另外一对看房的，不知道是否特意安排。房子中规中距，不觉就是没有“心仪”的感觉。之后看了几套附近的TH，感觉还不如自己现在租着的APARTMENT舒服。最后去STEVENTON找登广告的“CASSIS”没找到，就说不如再打电话给winer介绍的经纪吧，电话打通了，就开车过去看，只见人头涌涌，原来是搞open house。那个香港经纪说“旁边还有一个，贵1万”。（原来以为这个经纪和隔壁经纪是一起的，后来才知道不是，不知道为什么主动推介旁边的房子，不过后来还真的得谢谢他，呵呵）。我们先上去这个经纪的房子看，现在有点心动的感觉了，可能是因为房子一年多新（还没住过人），感觉不错，一楼双车房，二楼厅和饭厅都很方正实用，厨房全部崭新的家具，三楼是三间睡房和两厕所。这个地点离我们现在住的不远，离市中心较近，而且十分安静，地点很满意。1400多尺，40万8。于是心里开始打主意了。
这间下来，去隔壁看，顿时眼前一亮，房子格局跟隔壁一模一样，但是是重新装修过的，洗手间都是豪华装修，厅、睡房都油上了不同颜色，用色大胆但又很和谐，吊灯射灯都恰到好处。加上屋主很有心思，摆上了很搭配的家私（样板房似的），整个感觉就是一个温馨的家。女香港经纪说，屋主是搞设计的高手，所以房子装修得很好。我心想这个屋主是否设计高手不敢说，但是一定是营销高手。比起之前看到的房子，不做任何收拾，好像只要是房子就肯定有人来买似的，感觉是很不同，这点值得我们大陆同胞学习。
之后再下去车库，屋主间出了一间房子做影音房，做了布线和隔音，挂上了投影屏幕，这间房间一下子点中了我的死穴，使我高烧一下子串上了40度，心想就这家了。从看第一间房到现在，还不够一个小时。
由于很多人看房，所以没有跟经纪细谈，就出来了，回家的路上看到很多open house，就上去看了三四家，格局都基本类似，价格基本贵上几万，但感觉都没有刚才看的舒服。其中有家好像是俄罗斯女经纪的，房子家徒四壁，喊价47万，但是看的人还是络绎不绝，可能是广告做得好。还有一家是我们同胞的，44万，装修很豪华，下了不少本钱，但是搭配就是没有刚才看的舒服温馨，而且房子洒了很重的香水，有点过火了。那个经纪说，要买赶紧下offer啊，等下就有人下offer了，以为她用激将法，谁知道第二天经过真的卖掉了，看来好房子还是走得快，市场还是很hot。
回家去整天都想这间房子。第二天一早，我跟老婆说，我们去找经纪下offer吧，这房子不错，晚了就没了。于是去到现场，只见房门紧闭，牌子都没有了。旁边一家则还在open house（后记：2天后也卖掉了）。心一下子就凉了，想到这么快，12小时还不到。打电话给经纪，经纪说，已经有人下offer了，21号能知道最终结果，到时联系啦。
到了20号，BC省财政预算案出来了，37万5以下可以免转手费，我想，既然喜欢的这家卖了，不如考虑Surrey，37万价钱在surrey可以买大几百尺的TH了。20号晚上网上看了几家SURREY，心里还是想那家。正想打电话给那女经纪的时候，电话响了，正是她打来！她说，下OFFER的是新移民，贷不到款，你们还考不考虑啊？我听了表面强装镇定，心里大呼天助我也，“初恋情人”竟然主动找上门了！呵呵。正想说41万8我跟你买吧，老婆旁边说OFFER 40万8！于是下了OFFER，40万8外加一个屏幕，这样我就省掉好多安装的功夫了。
之后对方说最少最少41万1，要是我早就答应了，但是老婆坚守阵线，搞到我就像热窝上的蚂蚁，就担心房子给人买了。最后老婆还是让了1000块，经纪又说屋主说最后409500，否则算数，挂了电话。眼看最后的时间就要到了，正想打过去之际，经纪又打电话来了，于是协议上签了字。
谁知道第二天早上，经纪竟然打电话来说，屏幕不送。我听了差点没晕过去，不是已经签字了吗，还反复？而且屋主10万都赚了，还差一两百的东西？我为了无谓的浪费时间，就说屏幕多少钱，我跟你买吧，对方说300，我说COTSCO也就199，怎么要300了？150吧，不要就算了。最后经纪当然是同意了，所以最终价格是409150刀成交
闪电买房的故事就到这，以后再上一些照片和大家分享吧 -
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闪电买房纪实（加上了下半部分）
