怕人說我矯情,換個網名發帖...
絕對原創。文中數字基本屬實,略有round-up好計算。
稅前收入:
工資:200000
三個投資房租:70000
稅後收入:
工資:130000
三個投資房租:65000(很多抵扣所以基本沒什麼稅)
總稅後收入:195000
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支出:
房貸:65000
房屋地稅保險:19000
房屋維護:22000 (主要是出租房的)
電話電視上網:5000
兩輛車油費+通勤:7300
車保險:3900
車貸:11000
吃飯:20000
兩娃教育:28000
其他日常:15000 (包括旅游)
總支出:196200
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沒買RRSP(沒錢買),大概兩次北美的旅游,基本沒添家具,零奢侈品... 仍然入不敷出。求大家幫我看看我家問題到底出在哪?
沒毛病,出租房倒貼了,堅持過幾年,還貸上來了,會越來越好些。
列的很混亂,出租房根本不賺錢,把出租房的收入和開支互相抵掉就比較清楚了。
稅後收入1.1萬每月
房屋支出 3400
孩子教育支出 2300
車支出 1500
這三塊就去掉了 7200 每月還剩下3800 支付其他所有開支當然是很緊張的。
孩子教育支出太高,如果不上私校,要不了這麼多,月收入萬塊左右的家庭,上私校奢侈了點。車子支出也高,完全可以其中一部車買較便宜的二手車,一次付清,不用每月付按揭的,又可以每月省4.5百。沒辦法,在這裡工薪階層,不節省都是不夠的。
這是什麼人? 買三套投資房,還都有貸款,自作自受。
春月 寫道: |
列的很混亂,出租房根本不賺錢,把出租房的收入和開支互相抵掉就比較清楚了。
稅後收入1.1萬每月
房屋支出 3400
孩子教育支出 2300
車支出 1500
這三塊就去掉了 7200 每月還剩下3800 支付其他所有開支當然是很緊張的。
孩子教育支出太高,如果不上私校,要不了這麼多,月收入萬塊左右的家庭,上私校奢侈了點。車子支出也高,完全可以其中一部車買較便宜的二手車,一次付清,不用每月付按揭的,又可以每月省4.5百。沒辦法,在這裡工薪階層,不節省都是不夠的。
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教會的私校一個月四五百刀,加各類補習班,差不多是要這點,不算奢侈
每個月收入的百分20以上放在教育上,我覺得奢侈了點。不是個個都要學鋼琴的,社區的游泳,滑冰課程都不貴啊,當然、個人選擇了,只是這點工資顧得了這頭就顧不了那頭了,自己選吧。
其實投資房的收入可以cover它們的支出還略有盈利。賣掉一個的話可能更緊張?😓