房市真正殺手鑭:11月30新貸款規定

樓主 / 熱評新聞

來源: 加西網

（加西網綜合）在大溫地區，房市行情牽動著大家的心。尤其是貸款政策的變更，更是影響著無數購房者和有房者。

先來回顧一下聯邦政府頒布的新貸款政策：

1）10月17號開始，聯邦政府要求銀行以更嚴標准審批房屋按揭和評估相關風險。包括從10月17日起，所有的房屋貸款都必須經過更嚴格的“壓力測試”，確保貸款者的能力能夠承受得了更高的貸款利率，即所有銀行要按照五年期固定利率4.64%審批買保險的按揭。

要知道，原來只有那些選擇可變利率抵押貸款，或只有不到20%的首付、並少於5年期限的固定利率抵押貸款房屋購買者，才會進行這樣的壓力測試。

2）從11月30日起，聯邦將實施新的標准對Low-ratio房貸保險進行監管。

買房時首付超過20%的房貸，稱為低比率（low-ratio）房貸，按目前的做法，這類購房者，也可獲得Low-ratio房貸保險，這類保險雖是通過兩個私營保險公司出售，但也是由聯邦政府支持。但是在11月30以後，只有那些房貸償還期在25年或以下、房價在$100萬以下、房屋為業主自住、買家信用評分在600分或以上的購房者，才有資格買保險。

從10月17號開始對申請貸款者實施更加嚴格的“壓力測試”，確實會對購房者產生一定的影響。但是有人卻認為11月30號開始的新標准對房產市場的影響會更大！

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花籃

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第 2 樓 / 游客

為什麼一定要買大房子，住公寓不行麼？

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花籃

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第 3 樓 / 游客

this is great !
expect many people will lose the jobs.
i am glad government is taking steps in controlling the ridiculous housing price, but if it is at the expense of costing other employment, and affecting family financial stability, then i am all opt to object.

the steps by the government will only make the first time buyer harder to get into housing market.

this has not solved the affordability issue.

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花籃

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