房市真正杀手锏:11月30新贷款规定

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来源: 加西网

（加西网综合）在大温地区，房市行情牵动着大家的心。尤其是贷款政策的变更，更是影响着无数购房者和有房者。

先来回顾一下联邦政府颁布的新贷款政策：

1）10月17号开始，联邦政府要求银行以更严标准审批房屋按揭和评估相关风险。包括从10月17日起，所有的房屋贷款都必须经过更严格的“压力测试”，确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率，即所有银行要按照五年期固定利率4.64%审批买保险的按揭。

要知道，原来只有那些选择可变利率抵押贷款，或只有不到20%的首付、并少于5年期限的固定利率抵押贷款房屋购买者，才会进行这样的压力测试。

2）从11月30日起，联邦将实施新的标准对Low-ratio房贷保险进行监管。

买房时首付超过20%的房贷，称为低比率（low-ratio）房贷，按目前的做法，这类购房者，也可获得Low-ratio房贷保险，这类保险虽是通过两个私营保险公司出售，但也是由联邦政府支持。但是在11月30以后，只有那些房贷偿还期在25年或以下、房价在$100万以下、房屋为业主自住、买家信用评分在600分或以上的购房者，才有资格买保险。

从10月17号开始对申请贷款者实施更加严格的“压力测试”，确实会对购房者产生一定的影响。但是有人却认为11月30号开始的新标准对房产市场的影响会更大！

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花篮

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第 2 楼 / 游客

为什么一定要买大房子，住公寓不行么？

花篮

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第 3 楼 / 游客

this is great !
expect many people will lose the jobs.
i am glad government is taking steps in controlling the ridiculous housing price, but if it is at the expense of costing other employment, and affecting family financial stability, then i am all opt to object.

the steps by the government will only make the first time buyer harder to get into housing market.

this has not solved the affordability issue.

花篮

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