中国人买豪宅成"冤大头":噩梦一场

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来源: 青云才博客

　　

　　

越来越多的中国大陆华人来美国买豪宅，结果最后发现都上了当！

　　他们高价买进的不是豪宅，而是一般或多贴了几块瓷砖的普通房子，最多是Custom 房。

　　怪谁呢？只能怪中国大陆华人自己的虚荣和无知。

　　怪推销房子的人把房子吹得天花乱坠，反正在他们眼里中国大陆华人一个个都是******笨蛋；卖了房子拿了3%的回扣拜拜。

　　可怜的是，这些被骗的中国大陆华人买了个普通房子或Custom 房，还到处炫耀自己美国有个豪宅。

　　豪宅的建造，从社区和房子本身的设计，打地基，建筑用材，到建筑过程和建筑工人和管理人员技术，和普遍房子或Custom home大不一样。普通房子和Custom 房根本不是豪宅。Custom 房就是在原来的普通房子做些改动。

　　美国的豪宅（Luxury house）是有美国为数极少的专门建造豪宅的公司建造的。

　　所以，判断一个房子是否是豪宅的办法实际上非常简单：看一下建造这个房子的建筑商是否是豪宅建造商（Luxury home Builder)。

　　但是，“豪宅”的噩梦远没有结束。

　　看看他们买的这些被称为“豪宅”的普通房子。几乎全部是10年前或者8-9年前建造的!

　　对一个房子来说，10年期意味着什么呢？

　　美国建商的建筑保险期是10年。

　　因此，10年期意味着建筑的任何一个部位的建筑保险全部过期。哪里坏了，都得全部自己掏腰包修理。

　　10年意味着全套的空调系统必须更换; 一般空调系统的warranty 是5-6年。

　　10年意味着房子的地基开始明显开裂；美国的房子的没有中国意义上的“地基”。美国的房子的“地基”像个帽子（水泥）。一旦下面的土层（如干裂），这个水泥“帽子”也会发生倾斜，裂开等。

　　10年意味着全屋子的地毯已经老化不堪必须全部更换。

　　10年意味着水管水龙头开始生锈老化漏水；等等。

　　一句话，10年意味着这个房子必须从上到下从里到外来个大修理。修理要上万到几十万美金，还要搭上无数的时间。

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