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- 时间: 2014-8-11 09:39来源: 加西网
（加西网编译）今天我们来看一下大多伦多地区（GTA）的数据，上周公布的一组最新数据称，刚刚过去的七月又是一个“令人激动”的月份，7月售房额比去年增长了10%，平均售价达到了$550,700，增长了7个百分点，但物业挂牌量仍然下跌，下降了5%，多伦多房产局的经济学家Jason Mercer因此脱口而出：“由于不断增长的买房需求，2014下半年的房价将稳步上升，事实上，这股从去年就开始的增长势头将持续下去……”
当然了，对于Jason这种工作在一个“专家”或“业内人士”可以对投资者说任何他们想要说的话的行业来说，这是件好事情。如果他在证券市场发布这种“宣言”，我想他离坐牢也不远了，至少会被行业清除吧。
让我们来看看真实的数据吧，其实很多时候，事情不是你所想的那样，不错，销售确实比较活跃，但是绝不是他们所说的增长了10个百分点, 事实上增长了7.5%，多出来的那几个点，完全是因为当局又一次秘密地将上年数据“调整”了一下下。
加东数据
不过，这件事情不是今天的讨论重点，今天的重点是高端房产市场的萎缩现实，那些售价高于150万的房子明显已经走不动了卖不掉了。来看看多市地区（416地区）的独立屋（SFD- single family dwelling）数据，在早春时期。价格一度上扬接近百万，然后其实一直在下跌，到目前为止已经连续下跌四个月了。上面这张图表也很清晰地显示，这并不是所谓的季节性下滑，而是从今年四月份以来一直稳步下降。
事实证明：一场房产市场的“坚冰融化”正在上演，当然，是从最上头开始慢慢化下来，如果你有耐心等待，就是赢家！
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数据说话:加房产高端市场正在萎缩
