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樓主 / 藍藍天
- 時間: 2013-3-29 09:32來源:星島日報
本報訊
3月為全國「預防詐騙月」(Fraud Prevention Month),加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)一直致力打擊按揭詐騙,在此提醒置業者一些提防被騙的貼士。
切勿作出失實陳述
按揭申請中切勿蓄意作失實陳述。
除非充分准備購買有關物業,否則切勿因按揭申請收受金錢、擔保借貸或把閣下姓名加入名下。如讓個人資料被用作按揭申請,一旦該筆按揭出現拖欠情況,閣下或須負責償還整筆欠款。
須了解閣下的接洽人是誰,切勿在未完全知情下簽署任何文件。
選用持牌或認可的按揭服務及地產專業人士。
索閱物業銷售紀錄
尋求本身律師或公證人的獨立法律意見,諮詢他們有關業權保險或其他保障方法。
聯絡所屬省份的土地業權辦事處,索閱有意購買物業的銷售紀錄,並考慮對該物業進行驗樓及估價。認可估價師可提供有關銷售紀錄及電腦盤服務(MLS)的交投紀錄。
經律師查證該物業除賣方外,是否還有其他相關的財務利益人,以及是否有尚未解決的留置權或欠稅。
如須支付按金,須確保付款予賣方的房地產公司或律師/公證人,並由他們以「信托形式」持有該款。
每年至少檢視一次閣下的信貸紀錄,可助提防被騙。有關紀錄可向加國兩家信貸報告公司Equifax Canada及TransUnion申請。
如懷疑閣下或所認識人士為按揭詐騙受害人,請聯絡所屬地區警方或加拿大反詐騙中心(Canadian Anti-Fraud Centre),其網站為http://www.antifraudcentre-centreantifraude.ca/。
如欲進一步了解按揭詐騙,請登入加拿大認可按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals,CAAMP)網站http://mortgage.org/protect-yourself-from-real-estate-fraud。 -
買樓按揭要謹慎 提防詐騙小貼士
