賣掉一套上海“非普通住宅”房，各項稅費至少要占到總房價的6.65% | 溫哥華不眠夜

假設成交價300萬，20萬是必須失去的，到手只剩280萬左右。如果不滿5年的房，要再失去2%，到手約270多萬。

zhidao.baidu.com/quest...48293.html

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what if “普通住宅”房?

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這還得是唯一住宅的情況，否則稅更多。

房產買賣是唯一又按照差額收增值稅，又按照總額收營業稅的地方。

而且，法律還會前溯，什麼時候法規一下，全部執行。

按理說，這是商品房啊，當初買的時候怎麼說就該怎麼做吧。

太沒道理了啊！大家該用腳投票不買的啊！

可問題是，就這樣嚴控，房價還是不跌啊！

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dayu 寫道:

what if “普通住宅”房?

按照“內環、中環和外環”劃分區域，分別定出最高售價，低於售價的是“普通住宅”，超過的是“非普通住宅”。

上海地區的“普通住宅”占所有住宅的45%：

sh.focus.cn/ztdir/2012.../index.php

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tang3 寫道:

按照“內環、中環和外環”劃分區域，分別定出最高售價，低於售價的是“普通住宅”，超過的是“非普通住宅”。

上海地區的“普通住宅”占所有住宅的45%：

sh.focus.cn/ztdir/2012.../index.php

謝謝.剛看了地圖.真夠狠的了.

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小米寫道:

這還得是唯一住宅的情況,否則稅更多。
房產買賣是唯一又按照差額收增值稅,又按照總額收營業稅的地方。
而且,法律還會前溯,什麼時候法規一下,全部執行。
按理說,這是商品房啊,當初買的時候怎麼說就該怎麼做吧。
太沒道理了啊!大家該用腳投票不買的啊!
可問題是,就這樣嚴控,房價還是不跌啊!

如果想在上海換個地方住,一賣再一買的話,出血量頗大。

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算了一下，假設因為啥原因不得不搬家如從浦東搬到浦西，賣掉一套300萬的房子，到手指剩下270-280萬。

那麼如果再買房，會再出血4%，即契稅3%和中介費1%。

只能買260萬-270萬的房子了。

如此，搬家一次至少要損失30萬，即原來房子的1/10價值不見了。

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tang3 寫道:

如果想在上海換個地方住,一賣再一買的話,出血量頗大。

這邊也差不多。

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大黃蜂寫道:

這邊也差不多。

請算來聽聽哈。

到不了1/10吧?

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