誰來給這些市長縣長們收屍？

樓主 / win8

發表時間: 2012-09-02 13:10 作者: 牛刀
問:看過你的書,三本書對中國房價泡沫破滅的時間節點的分析,都是指向2012年6月後至2013年年底之前,為什麼是這麼長的區間?

答:當我看見房價泡沫快要破是,就開始寫書,因為用博客根本說不清楚。第一本書《窮人通脹富人通縮》寫於2010年上半年,那時房價還在上漲,出版於2010年11月份,現在已經印刷了13次,暢銷不斷。第二本書是《中國通脹世界通縮》寫於2010年下半年,主要是從全球經濟發展趨勢中研究中國經濟,對中國經濟的發展模式提出批評,一直不讓我出版,直到今年5月,我被迫刪去4萬多字,才得以出版,這裡面有一個章節講到中國房價泡沫與歐債之間的關系。第三本書才是《我們怎樣過上好日子》,寫於2011年,今年元月才出版,涉及的內容是普通居民如何應對泡沫破滅。

之所以把泡沫破滅的時間定於這個區間,有兩個理由:一個理由是我2010年去考察過上海印鈔廠,最大的印力是一個月可印刷5000萬新鈔,中國央行有四個印鈔廠,其他三家印力加起來7000億,最大印力也就是24小時連軸轉,一年只能印16.8萬億。2008年中國的M2只有47萬億,2009年一下超過60萬億,多印了13萬億,2010年M2超過72萬億,又多印了12萬億。

這兩年多印的25萬億鈔票才拉高了房價,海南、蘭州2010年房價翻了一倍,上海、北京、廣州、深圳等城市普漲了一倍。現在不同,中國房地產體量巨大,如果要拉動房價上漲,一年要多印鈔20萬億,現在四大印鈔廠日夜加班都不能滿足,所以,房價一定會大跌。

這幾年印鈔後,地方政府只要拿到項目,根本不需要任何抵押,2009年2010年只要有批文,各家銀行搶著放貸,而且上面有任務,一定要把錢花完。這樣,市場上流動性洪水一樣泛濫。這些錢是這樣用的,如果本項目10個億,不管是高速公路還是橋梁、機場、港口,基本只有45%真正可以到項目上,55%被各級官員采取各種方式以這樣的費那樣的費的名義私分,很多官員拿到錢馬上就去買房子還讓所有親戚朋友都去買房,這樣自動形成一條炒樓的信息鏈,很多樓盤就是他們炒起來的。一場暴雨,北京遭到天災,77條生命就這樣不見。南京機場的頂棚被一場風暴掀掉,哈爾濱大橋垮塌,我一點不奇怪。以後這樣的事故會頻頻爆發,絕對不會少。比方說,哈爾濱大橋18億的款項,頂多只有8.1億到工程上,其他的錢都被私分,很多官員將這樣來的錢用於買房,根本不考慮價格,這就是泡沫巨大的原因。

高鐵更厲害,一個張曙光85億美元,一個劉志軍1200億美元,總共不到2萬億的投資,他們兄弟兩就拿走8000億,其他的小弟自然也沒少拿。都是這麼貪的。這也是地方政府官員熱衷於要項目的主要原因。如果再這麼搞投資拉動經濟,什麼後果,大家一定清楚。胡溫也清楚,這幫兄弟見錢眼開,也沒辦法,最後想到一招,看是你貪錢的速度快,還是我印鈔的速度快。這一比,他們貪多少錢最後也不值錢。現在一看,大家都知道錢不值錢,就趕緊將錢轉移出境,換成美元。這下胡溫才傻眼。

之所以說泡沫在這段時間破滅,主要是基於幾點,一是中國金融系統肯定會出問題,這將會直接危及利益集團的整體利益,根本無法繼續。而投資一減速,本經濟體的增長就是一場騙局,注定崩潰。而且,盛宴之後,必然杯盤狼藉,劉震雲小說《一地雞毛》描寫的情景就會出現。溫家寶最近在廣東說,穩增長要靠外需。這已經很能說明問題,也就是說,中國的內需無論如何拉不動,一幫窮棒子,哪來的錢?只能依靠洋人。

現在這些被官員貪腐的錢正在被轉移出境,一部分作為樓市投機資金還在繼續,目前,發改委還在批項目下去,還會有新的貪腐資金出來,但是,因為大量的工程資金全部用完,而工程實際沒有完工,有些工程可能永遠不會完工,而錢已經用完。這樣的狀態越來越多時,樓市投機資金會在這段時間的某一時期突然枯竭,印鈔根本來不贏。最近買樓的,只要一沖進去,就注定被套住,一輩子出不來,要麼割肉。房地產泡沫,不怕你錢再多,都會被吸幹。

老百姓根本就沒有幾毛錢,一幫白領家庭湊了一點錢,卻背負要20年甚至30年才能還清的債,房貸占家庭收入的80%的比比皆是,這樣的私人債務水平,全球都少見。在以後的時間裡,跳樓的不會少見。現在中國有錢的早就有了住宅,沒錢的已經永遠買不起。中國未來的經濟蕭條絕不是幾年的事,按照周期性推算,至少11年,最長17年。這種畸形的住宅生態,遲早要產生裂變,只有一個結果,泡沫徹底破滅。

中國以後會很好玩。東莞樟木頭曾經是鼎鼎有名的富裕之鎮,現在被16億的區區小債,壓得抬不起頭。鎮長說,市裡再不來救,就等著來收屍。現在市裡,其實也在等著省裡來收屍。省長朱小丹很為難,已經放出口風:今年廣東經濟下行的壓力之大,從沒有見過。意思是,不管你市長死不死,我都不會來收屍。那麼,誰來給這些市長縣長鎮長收屍,誰也不知道。胡溫不可能了,習李初來之際,會幹這等鳥事嗎?不會。