没有Permit的附加房间会有什么问题？

楼主 / Westwood

Open House的时候看到一个房子，房主在Deck上建多了一个小房间，和屋子相连。这样屋子原来的外窗现在变成了内窗。示意如下

| -----------------|
| Deck |
|---------|--------|
| Room |
| |
|======|--------------exterior wall ---------------------|
| |
| Inside house |

其中====部分是原来外墙的一部分（有个大窗），现在变成内墙了。当然地板屋顶等都做了，还不错，如果经纪不说还真看不出来。是真正的房间，不是Sunroom

很好奇，有几个问题请教专家

1。为什么不去要Permit，如果一直没有Permit会有什么后果
2。如果买下来再去声请Permit可能会要多少钱，会有什么后果
3。如果Permit拿下来了，整个房子是不是就算是一个整体了，以后买卖也不用再提这个事了
4。保险公司管不管
5。一般经纪/买家是否Care

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第 2 楼 / 飞鱼

Westwood 写道:

Open House的时候看到一个房子，房主在Deck上建多了一个小房间，和屋子相连。这样屋子原来的外窗现在变成了内窗。示意如下

| -----------------|
| Deck |
|---------|--------|
| Room |
| |
|======|--------------exterior wall ---------------------|
| |
| Inside house |

其中====部分是原来外墙的一部分（有个大窗），现在变成内墙了。当然地板屋顶等都做了，还不错，如果经纪不说还真看不出来。是真正的房间，不是Sunroom

很好奇，有几个问题请教专家

1。为什么不去要Permit，如果一直没有Permit会有什么后果－－应该是屋主嫌麻烦没有申请。没有permit的最坏后果就是被强制拆除。
2。如果买下来再去声请Permit可能会要多少钱，会有什么后果－－这个各市政府的收费都有所不同，不好说。但楼主能拿到图纸吗？没有图纸怎么申请？
3。如果Permit拿下来了，整个房子是不是就算是一个整体了，以后买卖也不用再提这个事了－－是的
4。保险公司管不管－－应该不能买火险
5。一般经纪/买家是否Care

－－我会care，也会建议我的客人care

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第 3 楼 / 花花草草

我是外行.没有许可证的的部分大概属于违章建筑吧,买这种房,买下后申请到许可证的可能性大吗?如果不行的话是不是要拆掉加建的部分?

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第 4 楼 / samlee

不允许，permit办不了的。

违章建筑保险公司不理赔的，必须拆除。

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第 5 楼 / Westwood

今天上午去City Hall问了，只要墙在Property Line内（和Property Line距离6尺以上），Permit是一定可以申请下来的。不过可能需要做改进，最大的可能是墙的厚度不够，不符合RS-20 insulation。Inspector可能会在墙上开个口，看看里面的材料。

City Hall的总结是，只要额外建筑在规定的Property line以内（高度，前后左右距离），最后基本上都能批下来，只是质量上会要求改进。

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