差一點JJ就要為我們PRESENT OFFER

樓主 / VictoriaREN

昨晚看了一HOUSE覺得裡面的結構還不錯，雖然當時發現馬路對面有建築隊，但覺得問題不大。思想斗爭了一番終於定下了比ASSESSMENT VALUE高7%，但比ASKING PRICE低5%的OFFER PRICE，並且加了一個條件，要花兩周時間調查一下建築隊作業是否造成影響。今天早上與JJ簽了OFFER文件以便他能在今天下午5：00 PRESENT OFFER。

簽完文件後，我們自己又開車去那HOUSE附近逛了一下，發現建築隊其實是在挖岩石與泥土之類的材料然後拿去賣。我們的車子慢慢駛過就揚起灰塵（當然不比在國內嚴重）。聽說這種材料發掘通常要搞5-10年，具體要等到周一問過市政廳才知道。分析後覺得最後要買的可能性不大，現在要JJ PRESENT OFFER也是浪費他時間，於是征求了他的意見，應該是先HOLD住OFFER等到問清楚後再PRESENT還是直接就不考慮。他最後建議是直接就不考慮，因為HOLD住反倒會讓賣方對我們沒信心。於是我們的第二次OFFER就這樣高一段落。。。。。。
覺得怪不好意思的，賣方的JJ跟他還是同公司的。

我們這次還長見識了，了解到DUAL AGENT的問題，即如果買賣雙方的JJ同屬一家公司，雙方JJ即使知道也不能向任何一方的客戶透露另一方的情況例如：賣屋意圖，以及心理價位（除非經批准），當然，如果房子有問題就要清楚說明。我個人不太喜歡這種DUAL AGENT，如果買賣JJ是不同屬一家公司的，他就不受制約，能盡量告訴我們他所知道的信息。