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樓主 / 周公權
- 時間: 2025-3-20 23:31
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- 時間: 2025-3-21 09:23
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第 3 樓 / grinder
- 時間: 2025-3-21 09:36
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第 4 樓 / Buswell牙牙
- 時間: 2025-3-21 10:25
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- 時間: 2025-3-21 10:39
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- 時間: 2025-3-21 12:53
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第 7 樓 / fufu
- 時間: 2025-3-23 09:31
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- 時間: 2025-3-23 15:51
fufu 寫道:中國還有70年產權呢，加拿大50年的房子就應該推到了重建？真敢說啊。
一般房屋和建築設計，經濟壽命最長也就50年了。因為在不斷化錢更新，所以沒有感覺到。
現在70年代的房屋，基本上可以重新再造了，更加經濟和環保，節約能源，從經濟角度更合理。同時，對於獨立屋了講，更是如此。因為獨立屋過去都是低密度，同樣的土地，可以建造的居住面積很少，但現在增加了建築面積，假如把老房屋推到，可以建更多的房屋，向高處要面積，只要有實力，非常經濟劃算。
現在溫哥華的表現就是這樣。
所有房屋建築都有壽命！所以有折舊率。但土地沒有！
外牆，
屋頂，
門窗，
水管，
熱水爐，
暖爐，
家用電器，
地板，地毯，
油漆牆面，
水泥地面，
水泥地基，
看看他們最長可以維持幾年？
溫哥華大地的獨立屋再過10年成稀有房源了。
