联邦出手改税收制度这些房主当心

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来源: 加西网

（加西网综合）根据联邦政府的高级官员透露，本周联邦政府将在秋季财政信息通报会议中公布一项新的改革，旨在跟进 BC 省打压短租房的策略，将对短租房业主的税收制度做出调整。

BC 省近期提出了对短租房的遏制措施，将严格限制短租房的使用，从而让更多的租赁房屋业主将房源投放到长期租赁房市场。

根据 BC 省府的新规定，经营短租的人还必须居住在房屋内，仅限于出租房屋内的一间套房或套房内的卧室。

此外，省府还将与各市政府分享数据，并给市政府提供执法措施，从而让不符合规定的短租房可以得到严惩。

按照温哥华市政府前不久刚刚修改的规定，对于短租房的申请营业牌照费也从原来的 100 元提升到 1000 加元。

BC 省府和温哥华的一系列打压措施，却引发多方面的批评和反对。温哥华房地产经纪人兼分析师史蒂夫·萨雷茨基 (Steve Saretsky) 表示，短租房的话题颇具争议，自 Airbnb 和 VRBO 等平台崛起以来，它一直是政府的目标。

他说，政府层面忽略了推动房地产市场发展的更大问题的认知——供应的结构性短缺和十年来的低利率变化，而短租房平台似乎成了房市问题中的简单的替罪羊。

不过，BC 省和温哥华的一系列打压短租房的措施被联邦政府高调认同、拍手称赞。

根据《星报》媒体的报道，联邦政府的消息人士称，将通过对税收系统的改革，打压短租房业主。

Trudeau government to crack down on people who profit from short-term rentals like Airbnb: source #cdnpoli https://t.co/cvTFSPnNw2

— Toronto Star (@TorontoStar) November 19, 2023

其中，主要的措施是，在限制短租房的地区，减少短租房业主在报税时可以使用的费用支出部分。

在加拿大，不同的省市房屋是否限制短租房，由各地自行决定。然而，联邦政府的新税收措施预计将从明年初开始施行，也希望以此鼓励更多的地方可以对短租房进行遏制。

如果这一规定实施，那么在像 BC 省这样限制短租房的地区，短租房业主将无法在收入中抵扣费用，这将使得他们的税收变得更高。

加拿大统计局 2019 年的一项研究显示，2018 年全国短期租赁收入为 28 亿加元。

此后，该行业一直在增长，部分原因是疫情，但正如 Airbnb 所言，因为生活成本不断上升，越来越多的人出租房屋以帮助收回部分成本。

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https://vancouversun.com/business/real-estate/federal-gov...