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建筑成本飙升，温哥华4年涨36%

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来源: 加西网

建筑成本在决定房价方面发挥着重要作用，通常占开发成本的三分之一以上。2022 年第四季度，加拿大住宅建筑成本上涨 1.0%，而非住宅建筑成本上涨 1.6%。推动增长的关键因素包括熟练劳动力短缺、燃料、混凝土和钢材等建筑材料的成本，以及新冠疫情流行造成的供应链中断等。

对于住宅建筑，温哥华 (+1.6%)、圣约翰 (+1.4%) 和温尼伯 (+1.3%) 的成本增幅最大。与此同时，非住宅建筑成本增长由结构钢框架 (+2.5%) 以及混凝土和金属制造 (+2.3%) 引领涨幅。

尽管温哥华在 2022 年第四季度经历了最显着的增长，但自 2018 年底以来，温哥华是全国所有主要主要城区（CMA）中建筑成本增长最慢的地区之一，在比较 2018 年第四季度和 2022 年第四季度的建筑成本通胀时，温哥华的成本仅增长了 36%，而多伦多为 67%，加拿大平均为 53%。（下图）

总之，由于供应链中断、熟练劳动力短缺和建筑材料成本增加等因素，加拿大的建筑成本不断上升，对加国公寓的最终销售价格产生了重大影响。然而，随着成本开始趋于稳定，为分析师提供了一定程度的预测确定性，未来几个月定价和承保方面提供方便。

加西网地产中心编译报道

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第 2 楼 / 游客

别找借口，亚省的房价不到温哥华一半，建筑材料的价格能差多少？温哥华的房价高更重要的是因为BC省政府的附加费用。政府提高地价，各种附加费用又高。房价能不高么。

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第 3 楼 / 游客

弱弱问一句，美国房价多少

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第 4 楼 / 游客

温哥华政府控制房租2019，2020由于疫情不许涨，2021可涨1.5% 2022年可涨1.5,2023年可涨2%。合计5年最高限涨4%。若某年房东出于好心没涨，下一年不可以叠加。有人明白解释一下，温哥华房租限涨的法律依据是什么？给房东们心里疏通疏通。免得房东们都诅咒出台政策的人，不得好死。

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第 5 楼 / 游客

可涨5%5年内。

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