全世界最会卖房的女人，就住这？
原创 居里 居里生活笔记 2023-01-08 06:21 发表于广东
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1个月光保养费就要花7万，真的假的？！
最近，这个街头采访的大妈火了，视频里她说她的房子每月都需要花7万块钱保养。
把居里也吓了一跳：这房子该不会是镶金的吧......
图源B站：internet-boy
女人名叫芭芭拉·柯克兰（barbara corcoran）。
90年代，纽约房地产公司卧虎藏龙，房地产大亨辈出，风云叱咤。
她是压在所有人头上的天。
来看看芭芭拉的顶层复式公寓。
公寓位处纽约市曼哈顿的中心，她连房带翻新，花了1亿人民币。
芭芭拉说她买下这间公寓的真正原因，是它的360度全景大阳台。
推门见绿，开窗嗅香。
全纽约最大的中央公园，是她的后花园。
居里最喜欢她家的厨房，做梦都不敢梦这样的。
一整面沉浸式的透明玻璃窗，就像与天接壤的温室，闲时可坐看春和日暖。
不知道姐家里缺不缺管家？
这间房子，是她26年前当快递员来这里送信时见到的。
自门外一眼，她便再也没忘掉这景，那时的她给原主人留下了自己的电话号码：“如果你以后要卖这栋房子，能不能卖给我？”
没想到26年后，原主人真的给她致电，她也真的如约买下。
1972年，她和西蒙相爱。
经西蒙介绍，她又去一家房地产公司当了接待员。
但打工能出头吗？当老板才是王道。
1973年，她从西蒙那借了1000美元，合伙成立了房地产公司——The Corcoran-Simonè。
大街上随便抓个人都是房屋中介，1000美元？就是蚊子肉。
她明白要想在一堆房地产公司中出头，重要的是抓住顾客的想法，把钱花在刀刃上。
那她是怎么发挥想象力的呢？举个例子：
她注意到报纸上刊登着大量一模一样的广告。
“一间卧室，300美元。”“一间卧室，340美元。”
她便去找房东沟通，能不能在房间里建一面墙隔开两个空间，房东欣然同意。
于是第二天，她在报纸上刊登广告——
“一间卧室和书房，300美元。”那天她的电话被爆call。
同样的空间，她把大单间改成了一房一厅，有这种销售思路，她不成功谁成功？
 小刚钢 _BBCODE_WROTE: |
于是第二天，她在报纸上刊登广告——
“一间卧室和书房，300美元。”那天她的电话被爆call。
同样的空间，她把大单间改成了一房一厅，有这种销售思路，她不成功谁成功？
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我对这种随意改变房屋结构一直持有怀疑，公寓改造必须要得到strata的同意，房屋改建也必须申请permit。现在一间独立屋挂牌上市，在没有申请市府permit的情况下，也可以把地下室稍微改造一番，在listing上标示“unauthorized rental units”可作为贷款帮手，立马吸引买家。一旦发生问题，市府可以要求现屋主对房屋返回原样，并处以罚款。
| denglu _BBCODE_WROTE: |
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我对这种随意改变房屋结构一直持有怀疑，公寓改造必须要得到strata的同意，房屋改建也必须申请permit。现在一间独立屋挂牌上市，在没有申请市府permit的情况下，也可以把地下室稍微改造一番，在listing上标示“unauthorized rental units”可作为贷款帮手，立马吸引买家。一旦发生问题，市府可以要求现屋主对房屋返回原样，并处以罚款。
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这是上世纪70年代的故事。我想表达的是，加了一个den的公寓会更受青睐。要买那种不是窄长条壁橱的flex, 宽一些能放进一张单人床的最好，所谓的小两房
| 小刚钢 _BBCODE_WROTE: |
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这是上世纪70年代的故事。我想表达的是，加了一个den的公寓会更受青睐。要买那种不是窄长条壁橱的flex, 宽一些能放进一张单人床的最好，所谓的小两房
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像现在市府对住宅zoning有了新的规划，投资买家就是看中大地旧房重新规划改建。18年买在高点的投资买家通过这种方式，在这次房价调整时期让那些固步自封的人只能眼巴巴。
楼主 / 小刚钢
第 4 楼 / Slowbro
