美国3月房市销量大降：买家回来了，但很挑剔(图)

美国3月房市销量大降：买家回来了，但很挑剔(图)

来源：倍可亲(backchina.com)专题：中国房产泡沫开始引爆？

　　美国全国房地产经纪人协会(NAR)22日公布的报告显示，2019年3月份美国旧房销售量大幅下降。

　　报告显示，经季节调整，3月份美国旧房销量按年率计算为521万套，环比下降4.9%。该协会修订了2月的旧房销量数据，将此前公布的按年率计算的551万套下调至548万套。

　　3月份，美国旧房销售中间价格为25.94万美元，同比上涨3.8%。按照当前的销售速度，代售旧房3.9个月可售完。

　　3月份，美国四座城市的旧房销量下降明显。3月份盐湖城的旧房销量同比下降21%，跌幅榜排名第一。洛杉矶、拉斯维加斯仅次于盐湖城，同比下降19%，加利福尼亚州橙县同比下降16%。

　　据美国彭博社报道，尽管30年期固定抵押贷款利率下降、房价上涨放缓，然而，3月份旧房销量大幅下降，意味着美国住房市场持续疲软。

　　房地产经纪公司雷德芬(Redfin)的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟称，“买家回来了，但他们很挑剔”，为了平衡市场，房价必须继续下降。

　　此外，据路透社报道，由于土地和劳动力短缺，美国建筑商难以加快新房建设。当前，美国住房供应依然紧张，特别是住房低端市场。

　　美国商务部18日公布的数字显示，3月份美国新开工住宅数量降至113.9万套，创2017年5月以来的最低水平。

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