列治文独立屋挂牌802套。 2019年3月1日到15日成交7套。 其中有两套成交价高于叫价。 在这两套高于叫价的交易中, 一单成交价高于叫价5000元, 另外一单成交价高于叫价2万2千元。 虽然成交价高于叫价的幅度不大, 但是也是反映出,好的房子, 合适的价格, 大家都会喜欢, 如果多于一个人出价的话, 形成竞购。这样的盘大多数成交价高于叫价, 并且在市场上挂牌的时间极短,以至于很多人有遗珠之憾。
在这7套成功售出的交易中,有两套新房成交价和叫价之间的差价, 非常引人注目。 案例分析一, 2016年240万买入旧房, 推倒重建, 新房政府估价324万,叫价388万, 成交价308万, 活生生砍下来80万。 案例分析二, 2017年173万购入建房用地,推倒重建, 政府估价268万, 叫价388万, 成交价304万, 砍价幅度达84万。 我相信在市场高涨的年代, 这些新房子的砍价幅度会很小, 并且不排除成交价高于叫价。 所以说, 地产市场的大环境对房子的成交价,以及房地产开发商, 投资客的利润影响还是非常大的。 欢迎投砖, 一起探讨列治文独立屋市场的价格走向。
仍然是高端受挫,低端畅旺的态势。
房市车轮不会因多军或空军的一厢情愿而太大改变,使劲叫唤也没用。
大温也就两三百栋纯炒房的耗子,三五个季度就掉价处理完了。你不抄底别人抄底,无房户永远是无房户,下降段你说等它再降,上升段你说已经升了不想买了。性格决定命运。
挺好奇楼主是干嘛的?一直持续不断地向大家报告Richmond的房市情况。挺有意思的。