买家需要贷款，但下无条件offer ，被银行拒绝的风险因素有哪些？

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楼主 / 老马识途

我只知道是大麻屋，银行不给贷款，买家损失订金。

还有其他因素吗？

银行不给贷款？

花篮

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第 2 楼 / 慎独

现在这个行情，有必要去下无条件offer吗？

针对不同的市场，要有不同的策略

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第 3 楼 / abird

如果下无条件offer可以再便宜几万。

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第 4 楼 / Hewett

我碰到的问题是卖家要求提高订金.

就是怕你贷不出来.

我贷了3个月,

我真的贷不出来.

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第 5 楼 / 老马识途

有些卖家只接无条件的。

下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:

现在这个行情，有必要去下无条件offer吗？

针对不同的市场，要有不同的策略

花篮

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第 6 楼 / Gigivan

先把贷款搞定了。买方市场，不要下无条件offer，更不用抢offer.

已经有offer直觉略过，成人之美。

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第 7 楼 / 慎独

老马识途 _BBCODE_WROTE:

有些卖家只接无条件的。

呵呵，这种的更要当心

现在的行情完全没有必要下无条件的offer。诚心的卖家是不会要求你必须无条件offer的

花篮

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第 8 楼 / 老马识途

30-40 万的房子确实挺热。

刚需。

Gigivan _BBCODE_WROTE:

先把贷款搞定了。买方市场，不要下无条件offer，更不用抢offer.
已经有offer直觉略过，成人之美。

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第 9 楼 / 老马识途

谢谢。

下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:

呵呵，这种的更要当心

现在的行情完全没有必要下无条件的offer。诚心的卖家是不会要求你必须无条件offer的

花篮

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第 10 楼 / Gigivan

老马识途 _BBCODE_WROTE:

30-40 万的房子确实挺热。

刚需。

80万以下是刚需。

94年到04年房价10年不涨，06-16年10年狂涨，17大跌后房价10年趋于平稳。

买方市场已经到来，不需要下无条件offer，更不用去抢offer.

今年出现多重危机，致命的危机远超09年

中国热钱出不来政府新政银行贷款收紧金融危机

现在入市买房，必须砍价，让我们根据具体状况和估价砍价

目前：烂房30%，中房20%，好房10%

未来1年看跌，让我们砍下35-40%！

玩命砍，耐心等，慢慢挑！你将是最大的赢家！

花篮

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