2月美國成屋銷售急劇下降待售成屋環比增加

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　　美國房地產經紀人協會周一表示，2月成屋銷售量環比下降7.1%，下降的幅度比較大，年化銷售量為508萬套，今年1月，該數據為547萬套。這是去年11月以來的最低水平，同時創下2010年7月以來最大跌幅。成屋銷售急劇下降。

　　這次下滑是全國性的，2月以來，美國各個地區的成屋銷售都出現了下滑，其中，東北部地區的銷售量降幅達17.1%。

　　

　　銷量下降主要是由於目前房價處於高位但待售房屋庫存不足，這導致買房者找到喜歡又價格適中的房子變得充滿挑戰

　　美國房地產經紀人協會認為，銷量下降主要是由於目前房價處於高位（2月成屋銷售價格中位值同比增長4.4%至21.08萬美元），但待售房屋庫存不足，這導致買房者找到喜歡又價格適中的房子變得充滿挑戰。不過，該協會認為，美國房市好消息居多，美國勞動力市場復蘇、新增就業人數持續增長、薪酬水平有所增加，這些都是有利於房地產市場發展的因素。

　　數據也不全是壞消息。2月，美國市場待售成屋環比增加了3.3%，達到188萬套，這意味著成屋庫存過低的問題略有緩解。以2月的銷售速度計算，需要4.4個月來消化掉市場上的庫存，這雖然較1月有所增加，但依然低於通常被認為最健康的6個月時間。

　　美國成屋銷售量是美國房市最重要的衡量指標，因為美國二手房占房產交易市場的9成以上。

　　該數據的公布讓美國股市產生了悲觀情緒，上午數據公布後，三大股指一度下跌3個基點，但隨後又逐漸反彈，截至收盤，道瓊斯指數上漲0.43%至17325點，標普500指數上漲0.56%至2027點，納斯達克指數上漲0.75%至4764點。

　　美股方面，值得一提的是，在經歷了暗淡的開年後，已經悄然回到了去年年底的水平。道瓊斯指數已經連漲7個交易日，這是數月以來維持最長的連漲。標普500指數也達到了2015年底以來的最高點。

　　個股方面，當天蘋果公司召開春季發布會，但經歷了一日股價起伏後，最終以微跌0.01%平收。此外，喜達屋（NYSE：HOT）酒店集團在接受了萬豪集團136億美元的報價後，上漲4.5%至84.19美元/股。

來源：@財經快訊