加拿大房價極度膨脹財長：會軟著陸的

樓主 / Norm

加拿大房價極度膨脹財長：會軟著陸的
2014-10-21 19:22:44 明報 [0條評論,查看/發表評論]

　　財政部長奧利弗認為加國房市會出現軟著陸。

　　穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)周一說，因穩定的經濟前景，加拿大維持AAA信貸評級。但穆迪也說，繼續攀升的家庭債務和房價，恐會為加國經濟帶來潛在風險。

　　美國信貸評級機構穆迪在周一的報告中指出，加拿大贏得3A高分，全靠「相對扎實的經濟表現」，那來自穩固的銀行系統，相對較低的政府債務，以及多年赤字後平衡預算的預測。

　　穆迪的評估報告說：「全球金融危機造成的衰退之後，經濟復蘇及持續顯示積極動力，協助政府改善財政。」但穆迪的報告也指出加國存在的潛在風險，那涉及加拿大家庭的沉重負債，一些大城市地區「極度膨脹」的房地產市場。報告指出，兩者都在繼續攀升。

　　赫斯(Steve Hess)與庫拉科弗斯基(Dmytro Kulakovskyi)合撰的報告說：「這個結合代表一個潛在風險，直接針對銀行與聯邦政府，因為它為很大比率的按揭提供擔保。」

　　多年來，加拿大中央銀行與財政部一直警告，國民積累太多債務。但央行行長波洛茲(Stephen Poloz)與財政部長奧利弗(Joe Oliver)，並不擔心加拿大樓市，盡管波洛茲仍然認為它是國內經濟的最大威脅。奧利弗則與多數分析家認定房市會出現軟著陸。

　　今年夏天，美國惠譽國際評級機構(Fitch Ratings)和基金評級機構晨星(Morningstar)各自發表警訊，指出加拿大房價高估，難避回落風險。

　　穆迪報告周一指出，加拿大預料未來幾年提高利息，將推高借貸成本，對房價造成壓力。

　　報告說，加拿大負債超標問題不僅在個人，省府也承受沉重債務，不過它也說，它們的信貸表現仍然穩固。

　　它警告，長期而言，加拿大為維持其信貸評級，必須在社會項目開銷上，堅持「財政紀律」