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楼主 / 热评新闻
- 时间: 2013-11-13 16:04(渥太华12日加新社电)财政部长费拉逖说 ﹐如果加拿大房产市场不断升温﹐他准备再次出手﹐收紧按揭规则。
费拉逖周二在秋季经济报告中提到一些经济问题﹐指接近创纪录水平的消费债务﹑火热的地产市场是国内的最大经济威胁。
他在问答环节说﹐他过去已有采取行动﹐遏制过热的地产市场﹐如有必要﹐他会再次行动。
他说﹕“我们必须时刻留意全球市场﹐提防泡沫﹐包括我们自己的加拿大房地产市场﹐我们会紧密监控。
“过去几年间﹐我干预4次﹐如有需要﹐我会再度出手。”
指火热地产市场为最大经济威胁
报告说﹐家庭信贷增长不断放缓﹐但房产市场最近再度活跃﹐如果这事反映更强的潜在动力﹐可能代表更大笔债务。
费拉逖上次收紧按揭规则﹐是在2012年7月﹐政府实施那些规则后﹐房屋销售和开工量锐减﹐但最近几个月﹐房屋销量又开始增加﹐价格逐渐攀升﹐但速度比以前缓和。
很多分析师认为﹐房产市场抬头﹐只是暂时现象﹐因为买家担心利率回升﹐所以提前行动。
两周前﹐费拉逖还说﹐这种理论可能错误。当时他说﹐他未有准备干预﹐但会密切留意形势。
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- 时间: 2013-11-13 16:54
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- 时间: 2013-11-13 19:15
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- 时间: 2013-11-14 01:00
Skywatch _BBCODE_WROTE:未来几年大温房市里没有"爹",只有走碎步缓行的"小脚老太" 
这样不行啊,连通胀都跟不上啊
回到正题,
GF目前还是不认为财长有必要进一步缩紧房贷,GF继续预测今年7-10月的"小阳春"只是暂时的。 6-8月急速上升的固定利率把未来的需求移前了 (利息最多可锁定120天,相当于4个月的缓冲期)。 成交量明显下跌的日子指日可待 (现在已开始见到疲势)。
11月至今,新上市房源比去年同期 增加27% 比10年来平均的 11月新上市量上升10%。
不知这些大批突然冒出来的卖家想的是什么
(会不会是真的听了GF的话,"如果在秋初还卖不出去的话,必得降价求卖,不然就只能坐看房价继续下跌") -
- 时间: 2013-11-14 01:10
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- 时间: 2013-11-14 01:35 GreaterFool _BBCODE_WROTE:
这样不行啊,连通胀都跟不上啊
回到正题,
GF目前还是不认为财长有必要进一步缩紧房贷,GF继续预测今年7-10月的"小阳春"只是暂时的。 6-8月急速上升的固定利率把未来的需求移前了 (利息最多可锁定120天,相当于4个月的缓冲期)。 成交量明显下跌的日子指日可待 (现在已开始见到疲势)。
11月至今,新上市房源比去年同期 增加27% 比10年来平均的 11月新上市量上升10%。
不知这些大批突然冒出来的卖家想的是什么
(会不会是真的听了GF的话,"如果在秋初还卖不出去的话,必得降价求卖,不然就只能坐看房价继续下跌")
大傻讲话,真的好有倾向性,11月到现在才几个工作日,新上市量估计就1000多, 不倒2000吧,就算上升10%,也就多了100多,整个大温地区才多了100多个卖家,算得上是大批突然冒出来的卖家吗,描述有点夸张了。市场有起伏很正常,特别是才几个工作日的数据,比较起来有什么意义。别拿这个来误导人了。 -
- 时间: 2013-11-14 08:37 春月 _BBCODE_WROTE:
大傻讲话,真的好有倾向性,11月到现在才几个工作日,新上市量估计就1000多, 不倒2000吧,就算上升10%,也就多了100多,整个大温地区才多了100多个卖家,算得上是大批突然冒出来的卖家吗,描述有点夸张了。市场有起伏很正常,特别是才几个工作日的数据,比较起来有什么意义。别拿这个来误导人了。
我都这样安慰自己10几年了。大傻不一定是要误导人,很可能是这样自己安慰自己。我理解这种心情。
财政部长费拉逖说 ﹐如果加拿大房产市场不断升温﹐他准备再次出手﹐收紧按揭规则。
清醒的时候,我明白这明显是政府调控,人为控制市场升幅,瞎子都明白最近几年房价涨了。而且加拿大经济依赖建筑业,既然政府调控,自然也不会希望建筑业萧条,失业人口增加,影响经济。
犹豫决择,其实最根本的还是没钱。10月1陪两个国内朋友在加拿大看房,感觉他们是钱多,考虑的是平衡资产,而不是像咱是的,觉得现在买比10几年前多付很多,一心盼望跌回10年前。 -
- 时间: 2013-11-14 09:46 march13 _BBCODE_WROTE:
我都这样安慰自己10几年了。大傻不一定是要误导人,很可能是这样自己安慰自己。我理解这种心情。
财政部长费拉逖说 ﹐如果加拿大房产市场不断升温﹐他准备再次出手﹐收紧按揭规则。
清醒的时候,我明白这明显是政府调控,人为控制市场升幅,瞎子都明白最近几年房价涨了。而且加拿大经济依赖建筑业,既然政府调控,自然也不会希望建筑业萧条,失业人口增加,影响经济。
犹豫决择,其实最根本的还是没钱。10月1陪两个国内朋友在加拿大看房,感觉他们是钱多,考虑的是平衡资产,而不是像咱是的,觉得现在买比10几年前多付很多,一心盼望跌回10年前。
这这么说,Carboy 跟你急! -
- 时间: 2013-11-14 10:34 march13 _BBCODE_WROTE:
我都这样安慰自己10几年了。大傻不一定是要误导人,很可能是这样自己安慰自己。我理解这种心情。
财政部长费拉逖说 ﹐如果加拿大房产市场不断升温﹐他准备再次出手﹐收紧按揭规则。
清醒的时候,我明白这明显是政府调控,人为控制市场升幅,瞎子都明白最近几年房价涨了。而且加拿大经济依赖建筑业,既然政府调控,自然也不会希望建筑业萧条,失业人口增加,影响经济。
犹豫决择,其实最根本的还是没钱。10月1陪两个国内朋友在加拿大看房,感觉他们是钱多,考虑的是平衡资产,而不是像咱是的,觉得现在买比10几年前多付很多,一心盼望跌回10年前。
买房子,只能往前看,不能往回看,往回看,永远买不成。 -
- 时间: 2013-11-14 10:44
加国房市明明好转了嚒,最近连财长都急眼了
