-
樓主 / 熱評新聞
- 時間: 2013-8-26 14:36來源: 加西網
隨著加拿大房地產市場持續的上升趨勢,這幾年越來越多的人選擇購買土地,自己打造心中的夢想家園。而這個重大的任務,就必須交給一位值得信任、誠實可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻,因為建造一幢房屋,可能是你人生中最重要的投資之一。
要找一個可信、可靠及有能力的建屋商,首先要明白如何衡量他的工作業績,這樣才可以在芸芸眾多的建屋商中,挑選出最合適的那一個。
建屋商的業績就是所建造的房屋,而業績的好壞,就是在按時完成任務的前提下,是否還能保質保量。和其他所有工程一樣,決定一項建造房屋工程的優劣,通常由以下三個要素來衡量:質量、成本控制及如期完工。
質量
業主衡量一幢新建房屋的質量,需要從多個因素及不同角度去考慮。一幢物業質量的優劣可以基於以下三個因素來衡量,分別是設計、選料及工藝。
一般來說,房屋的設計和建造是一起委托給建屋商的,建屋商的職責包括提供專業的建築圖紙,而建築圖紙的好壞直接影響房屋的優劣。
設計包括視覺上的設計,例如外觀設計和室內設計及空間使用等。
材料的質量很大程度上取決於建屋經費的多少,要公正地評估一幢新建房屋所用材料的好壞,必須和經費一同綜合分析。
一個專業的建屋商應該知道如何有效及合理地使用有限的資源。簡單來說,這就是利用可用的錢,去買最合適的東西。這是作為一個建屋商必須承擔的責任。此外,建屋商還必須掌握市場上材料的價格,同時也要對各種材料的性能有充份了解,並能在適當的時候給業主提出一些合理的建議。
很多人在評估一項建屋工程時,往往把工藝放在第一位,甚至有不少人只把表面上看到的工藝,例如內部裝璜中的細木工藝,作為評估的標准之一。其實,這是比較片面的。
閱讀全文 -
買地建屋:選准建屋商的三大要素
