卖掉一套上海“非普通住宅”房，各项税费至少要占到总房价的6.65%

假设成交价300万，20万是必须失去的，到手只剩280万左右。如果不满5年的房，要再失去2%，到手约270多万。

zhidao.baidu.com/quest...48293.html

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what if “普通住宅”房?

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这还得是唯一住宅的情况，否则税更多。

房产买卖是唯一又按照差额收增值税，又按照总额收营业税的地方。

而且，法律还会前溯，什么时候法规一下，全部执行。

按理说，这是商品房啊，当初买的时候怎么说就该怎么做吧。

太没道理了啊！大家该用脚投票不买的啊！

可问题是，就这样严控，房价还是不跌啊！

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dayu 写道:

what if “普通住宅”房?

按照“内环、中环和外环”划分区域，分别定出最高售价，低于售价的是“普通住宅”，超过的是“非普通住宅”。

上海地区的“普通住宅”占所有住宅的45%：

sh.focus.cn/ztdir/2012.../index.php

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tang3 写道:

按照“内环、中环和外环”划分区域，分别定出最高售价，低于售价的是“普通住宅”，超过的是“非普通住宅”。

上海地区的“普通住宅”占所有住宅的45%：

sh.focus.cn/ztdir/2012.../index.php

谢谢.刚看了地图.真够狠的了.

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小米写道:

这还得是唯一住宅的情况,否则税更多。
房产买卖是唯一又按照差额收增值税,又按照总额收营业税的地方。
而且,法律还会前溯,什么时候法规一下,全部执行。
按理说,这是商品房啊,当初买的时候怎么说就该怎么做吧。
太没道理了啊!大家该用脚投票不买的啊!
可问题是,就这样严控,房价还是不跌啊!

如果想在上海换个地方住,一卖再一买的话,出血量颇大。

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算了一下，假设因为啥原因不得不搬家如从浦东搬到浦西，卖掉一套300万的房子，到手指剩下270-280万。

那么如果再买房，会再出血4%，即契税3%和中介费1%。

只能买260万-270万的房子了。

如此，搬家一次至少要损失30万，即原来房子的1/10价值不见了。

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tang3 写道:

如果想在上海换个地方住,一卖再一买的话,出血量颇大。

这边也差不多。

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大黄蜂写道:

这边也差不多。

请算来听听哈。

到不了1/10吧?

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