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樓主 / 情了錢未了
- 時間: 2012-11-29 09:33來源:星島日報
本報記者報道
溫4房物業188萬稱冠 烈治文本拿比居亞季
一份新的房地產調查報告顯示,在加拿大最昂貴房屋市場中,卑詩省大溫地區的溫哥華、烈治文及本拿比包辦三甲,其中溫哥華穩占全國最昂貴市場「寶座」,一個4睡房2浴室房屋平均售價逾180萬元,這較最能負擔市場、安省溫莎市(Windsor)的售價,超出10倍!
該份由房地產代理公司Coldwell Banker周三發表的年度房屋掛牌報告,比較在加國74個市場,一幢4睡房2浴室房屋的平均售價。結果發現,溫哥華是全國最難負擔的地產市場,平均售價1,876,414元;烈治文緊隨其後,平均售價是1,181,654元;而本拿比以917,968元位列第三高(見附表一)。
此項調查包括本國75個城市的市場,大溫地區的西溫、北溫等不在其中。
Coldwell Banker Westburn Realty的總裁普拉迪(Paul Prade)稱,盡管本國新的按揭規定於7月實施後,市道曾出現一些緩和,但是溫哥華對於海外買家以至打算搬屋的國民,尤其是對退休人士的吸引力不減,加上預計人口增長和房屋庫存量水平低,繼續帶動人們對溫市房屋市場的需求。
在本國頭十個最昂貴樓價的城市中,卑詩省占去4個,除了三甲的溫哥華、烈治文及本拿比外,還有內陸的溫德爾梅爾(Windermere);安省占3個,分別為渥維爾(Oakville)、伯靈頓(Burlington)及渥太華;而亞省、育空地區及新斯高沙省則各占一個,分別是麥梅利堡(Fort McMurray)、白馬市及貝德福德(Bedford)。
安省溫莎最便宜?平均售17.1萬
而安省西南部的溫莎市,則是全國最能負擔房屋市場,4睡房2浴室房屋的平均售價是170,991元,可說是最經濟實惠。該市也是眾多加國房屋市場中,唯一平均售價低於20萬元的市場;其次是亞省林比鎮(Rimbey),平均售價是201,950元(見附表二)。
十大最能負擔市場安省占一半,多達5個,除溫莎,還有韋蘭(Welland)、尼亞加拉瀑布市(Niagara Falls)、史密斯瀑布鎮(Smiths Falls)及特倫特山(Trent Hills)。
其他市場方面,卑詩省素裡以452,728元排第58、基隆拿以452,665元排第57、楓樹嶺以442,508元排第56;安省多倫多以466,183元排第60;亞省卡加利以409,900元排第55,排名名次愈低,房屋市場愈能負擔。 -
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- 時間: 2012-11-29 12:02
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- 時間: 2012-11-29 16:02
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- 時間: 2012-11-29 18:57
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- 時間: 2012-11-29 19:16
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- 時間: 2012-11-29 19:18
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- 時間: 2012-11-29 23:09
漂游 寫道:
“溫莎市的人力成本並不會比溫哥華要低” 有數據嗎?
面積和建材成本可以差幾十萬到上百萬。
安省的最低工資是$10.25/小時, BC是$10/小時
Current wage rateMinimum Wage Rate March 31, 2009 March 31, 2010
per hourGeneral Minimum Wage $9.50
per hour $10.25
Student Minimum Wage
$8.90
per hourper hour $9.60
per hourLiquor Servers Minimum Wage $8.25
per hour $8.90
$47.50Hunting and Fishing Guides Minimum Wage
$95.00
$51.25
Rate for working less than five consecutive hours in a day
$102.50
Rate for working five or more hours in a day whether or not the hours are consecutive
Homeworkers Wage
per hour(110 per cent of the general minimum wage) $10.45
per hour $11.28
www.labour.gov.on.ca/e...inwage.php
labour的支出跟溫哥華差不多, 除了地價差別大外, 建材成本難道會差10倍?
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- 時間: 2012-11-30 02:54
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- 時間: 2012-12-01 12:53 夕陽紅 寫道:
安省的最低工資是$10.25/小時, BC是$10/小時
labour的支出跟溫哥華差不多, 除了地價差別大外, 建材成本難道會差10倍?
材料價錢極端的情況超過10倍的都有。光是窗口Euroline和普通的PFG價錢就差好幾萬。Winsor死冷的地方只用2X4的Stub,13號的Batts。溫哥華要用2X6。
還有下次你能請到最低工資的建築技工請告訴我。
光是溫哥華市政的建造申請費都要近3萬。Lumber今年漲了14%。Burnaby勉強可以每尺120-130,溫哥華的每尺160用料都很一般。Winsor的地震Code很低,你可以用cheap的料。溫哥華你試試,你的建築plan都不會得到Approval。
你去Dick's Lumber問問價錢,自己乘上面積,答案很明顯。 -
- 時間: 2012-12-01 13:34
全國最貴地產盡在大溫
