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楼主 / 朱月坡
- 时间: 2012-10-02 22:13来源：新京报
昨日，北京中原地产根据北京市建委网站数据统计显示，9月北京新房和二手房市场成交量双双下跌，比8月分别下降了24%和12%，金九成色严重不足。
买卖双方积极性下降
北京中原地产根据北京市建委网站数据统计，9月北京新建住宅签约11030套，同比8月的14525套下降了24%，也是最近4个月来的成交低点。
房地产界所说的“金九银十”一般是指楼市经历七、八两个月的淡季后，成交在九、十两个月出现爆发性的增长。然而，2012年楼市却呈现出“淡市不淡”的现象，签约量在7月创出年内新高，8月也运行在高位。与之形成对比的是，9月签约量却出现下降。
房山区域某品牌开发商项目的工作人员告诉记者，目前在房山区域的楼市，无论是买方还是卖方，积极性都有明显下降。“进入8月份以后，购房人就开始出现观望情绪，来电咨询和前来看房的人数倒是没有减少，但是出手买房的少多了。而房山的很多项目，到了8月份已经大体上完成了年度销售任务，也不着急推盘，这就使得目前区域整体成交不是很活跃。”
亚豪机构副总经理任启鑫表示，9月成交量的下滑很大程度上是源于供应的短缺。9月的成交量多由7月与8月入市项目贡献，但是这两个月项目入市数量均在30个左右，处于较低水平，造成市场当中活跃存量较少，支撑成交的基数也较小。
北京中原市场研究部也认为，除了购房客源被消耗这一因素外，房价上涨、房贷收紧、潜在供应增加加剧观望等也是重要原因。 -
北京九月楼市惨淡 买方观望情绪加剧拒绝跟涨（图）
