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楼主 / swordsman
- 时间: 2012-4-24 23:11
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- 时间: 2012-4-24 23:53
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- 时间: 2012-4-25 08:20
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- 时间: 2012-4-25 09:32这种townhouse没有喜欢。
目前来看,port moody/coquitlam大户型的townhouse最好卖。主力在port moody的aspenwood小学附近几个小区,大多数都是parklane建造,大多数房龄在10年内。步行去小学/高中,以及以后的初中。最popular的是55万左右4房4卫2000尺的单位(walk-out basement)。
另外一区在coquitlam的panorama/summit学校附近,也都是大单位畅销,但是房龄高一些。
这些townhouse大多数是side-by-side garage。
Burke Mountain的Polygon Tyneridge小区也是大户型最先卖掉,最难卖的是主层没有厕所的3房2卫房型,不过价钱便宜,连税只要46万,还是全新的。
实例:
去年和今年我有两个买家买入Aspenwood附近的2000尺townhouse,成交价分别是54万多和53万多。同一小区刚刚上周挂牌一个同样户型,condition类似的townhouse,叫价559900,1周内以超过asking price成交。
这样的户型非常适合小家庭,楼上3卧都比较大,楼下walk-out basement自带一卧加上一卫,探亲老人来了非常自由。
从出租角度考虑,此小区还有出租位置,租金大约为2200-2300/月。 -
- 时间: 2012-4-25 12:11
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- 时间: 2012-4-25 13:52
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- 时间: 2012-4-25 15:49
swordsman 写道:Union的答覆很专业。
除此之外,我猜测是不是噪声的缘故?因为按这个40万出头的价位,其竞争对象应该是公寓单位才对,那么跟公寓单位比起来,其优势还很明显:几乎是独立单位。另外其管理费较高我猜测也是包热的,跟公寓一样。
其缺点:可能的噪音问题、另外底层是卧室,顶层是厨房,跟习惯相反。再就是面积偏小,这种小户型做成两层似乎都不受欢迎,coquitlam Center 的PARC 与此类似,都不好卖。
不过其做工和位置都不错。
谢谢夸奖!此类townhome是最不好卖的,本地老外最需要garage,不可缺少。高层周围的裙房也不建议去买,管理费超高,出手非常困难
我们这里本地的realtor对各个小区的情况都很了解,meeting minutes都读过,bylaw/restriction也知道得很清楚,这样一来,有hot的新盘自然可以去下手抢。 -
- 时间: 2012-4-26 17:32
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- 时间: 2012-4-26 20:09
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- 时间: 2012-4-26 20:13
polygon 在Dayanee Springs的city home为何没人接盘?
