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樓主 / 藍藍天
- 時間: 2012-1-23 09:19來源:世界新聞網
卑詩房屋價格持續飆升,特別是大溫地區的房價更屬於全國最高,不少年輕家庭根本難以負擔而搬離,有些遷到大溫以外城市,有些甚至搬到其他省份。卑詩統計局數據顯示,去年卑詩省民遷往其他省份較外省遷進者為多,是20年來所僅見。
就以溫哥華為例,根據卑詩鑑價局最新的估價,獨立屋皆在百萬元以上,加拿大房屋及按揭公司(CMHC)並預測溫市今年屋價仍有上升空間。
在這情況下,除非願意住在狹小的公寓單位,否則就要離開這個城市甚至卑詩省。
卑詩統計局數據指出,去年離開卑詩的省民多於外省省民遷入,造成1125人的流失。
卑詩省民多數遷往安省、魁省及亞省,這些地方的工作機會不比卑詩差,然而房屋價格卻較卑詩為低。
卑詩人口流失多於遷進的情況在上世紀的90年代初期曾經出現,但原因與目前情況並不相同,當時是卑詩經濟環境惡劣,民眾難以找到工作而紛紛到外省找機會,至於今天人口流失的主要因素是房屋價格之高讓民眾難以承擔。
溫市市長羅品信就曾說過,很關注年輕人及家庭因為屋價難以承擔而離開。他指出,市府的角色並不是地產發展商,也不會幹預自由市場,因此沒有能力影響樓市。但他說市府仍會有方法鼓勵興建高密度房屋。
當然這類單位是供應給為了留在溫哥華而願意居住在狹小單位的人,這也開始成為未來在城市的居住趨勢。
卑詩房地產協會高級房屋分析師繆爾(Cameron Muir)就指出,去年出售的新屋裡,70%都是屬於多單位住宅。 -
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- 時間: 2012-1-24 02:04難以負擔 的概念是
買不起 還是 租不起?
我認為HOME OWNERSHIP
並不是自然給予每一個人的。
很多人認為讀書/工作/買房
這是自然的, 也是必然的。
那是以前。 世界在變化。
FACEBOOK老總MARK ZUCKERBERG
前幾年也在租房啊
www.allfacebook.com/ma...se-2011-01
買房/不買房或是說買不起並不是用好事/壞事來劃分。
屬於個人選擇, 屬於綜合考慮後的個人選擇。
市府的角色並不是地產發展商,也不會幹預自由市場,因此沒有能力影響樓市
那當然啦, 這新房的HST/GST, 每次買賣的PROPERTY TRANSFER TAX
= FIRST 200,000 * 1% + REMAINNG * 2%
1.0MILL 的房子每次交易上交18,000 PTT. 房價高買賣多對政府是好事。
有能力影響也不會插手。 反而, 房子賣不動, 政府會輔助性的搞些促銷。
當然不會針對某一個開發商。 全體性的推銷溫哥華。
好多年前UBC/SFU也搞過活動PRESENTATION希望美國的學生來讀書/消費 。
也是MARKETING. WANTS MORE INTERNATIONAL STUDENTS. -
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溫哥華房價太高：年輕家庭紛紛搬走
