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樓主 / mililover
- 時間: 2011-11-21 00:24中新網 2011-11-20
加拿大多倫多平均屋價在過去十年中一直以每年7至8個百分點穩步增長，以此幅度大約十年時光屋價即可倍增，回報之高令投資者心動，也令許多專業移民投身從事房地產經紀行業，期望由繁榮的市場中賺取更多傭金。當地華文報紙上的“金牌金紀”廣告，更是鋪天蓋地。
劉衛國指近年來雖然市場擴大，新入行的華人地產經紀也成倍增長，造就了行業內激烈競爭。他曾經目睹過在北約克有新樓盤開售時，首日有超過600位經紀前去捧場，其中絕大多數是華裔經紀。
近一兩年房市火熱，華裔經紀之間的競爭亦更激烈，有一些行內的做法頗受爭議，其中最典型的是新樓開盤時排隊搶奪樓花單位，以及日常買賣時競相抬價爭搶掛牌房屋。
24個買家爭搶一間屋
劉衛國本人曾經遇到過24個買家爭搶一間屋的事，對於這種情況，他甚感不可思議及不以為然。因為沒有可能24個競標者都是志在必得的認真買家，在經紀慫恿之下持“插一腳”心態的人大有人在。
劉衛國指，個別經紀的這種做法不僅對其客戶不負責，對代表其它客人真心購買房屋的經紀亦不負責，同時令房價炒賣虛高，也不利於房市的健康。
多倫多華人小區在本地房市中甚為活躍，是一個不爭的事實。但劉衛國認為華人買家現時左右了多倫多房地產市場的說法言過其實。
劉衛國認為，多倫多是一個典型的移民大都市，多元族裔的特點十分突出。只是華人有時對生活在同一城市的其它小區不甚了解。比如南亞裔、中東裔及俄裔小區移民，他們的祖籍國也跟中國一樣存在貧富差距的問題，能夠帶巨大財富和資金來多投資的人不在少數。南亞裔移民炒賣樓花和柏文單位的風氣絕不亞於華人。華人投資者客觀而言，只是多倫多房地產市場的幾分之一而已。 -
房價如此之高, 引無數華人發高燒.
