明年BC建築新規生效建房將變更貴

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來源: 加西網

（加西網綜合）2024 年起，BC 省將迎來新的建築規范、以及新的消防法規，但這些新規卻引起人們擔憂，恐引發建房成本變得更貴。與此同時，建房許可延誤、通貨膨脹、以及勞動力短缺等不確定性，都是建築業界擔憂的問題。

2024 年開始，BC 省將迎來新的建築和消防法規，新規將在 3 月 8 日起生效，取代 2018 年 12 月生效的現行標准。盡管新規的制定是為了加強安全，但對於一些建築業界人士來說，這意味著更高的建築成本。

總部位於維多利亞的地產開發商 Aryze Developments 開發總監 Chris Quigley 表示，許多這些變化都是出於良好的意圖，主要是出於安全原因和一定程度的風險。但我們還必須解決社會許多領域的負擔能力問題。

他說，BC 住房廳向建商和開發商們發出非常明確的信號——支持住房目標和新開發項目是政府的首要任務。然而，一些新規的推行，可能與這種目標背道而馳。

BC 省建築新規范，將增加抗震安全措施和提高可達性的要求。

據 BC 省府的消息，其他具體要求還包括：

確保居住空間不超過 26 攝氏度，

在所有建築入口和通用洗手間提供電動門，

在所有大型兩層和三層高的公寓樓加裝電梯等

有關適應性住宅和抗震設計的法規將於 2025 年 3 月 10 日生效，為行業和市政當局提供更長的過渡期。

Quigley 說，新法規中的許多變化將導致成本增加，這些最終可能都會轉嫁給購買房產的業主。

除此之外，省政府高層和各市政地方政府層面還提出了其他政策，這些政策背後的初衷非常良好，但都會對建築成本產生連鎖反應。

BC 省建築協會主席 Chris Atchison 表示，該組織支持省府關於建築的新規范，但需要省府向公眾提供更多有關建築規定修改後將如何影響房價的信息。

他說，需要讓公眾提高認識，房價的提高可能是成本的增加，而建築規范只是其中一個方面，而方方面面的不斷變化都將推高建築的成本，最終都會體現在價格方面。

據稱，BC 省這些新規范適用於全省，但一些聯邦土地和溫哥華市除外，溫哥華市有自己的建築細則。

ref：

https://biv.com/article/2023/12/why-bcs-new-building-code...