房市低迷政府急了只有这招能救市

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来源: 加西网

（加西网综合）对于加拿大房地产市场的低迷，很多人表示欢欣鼓舞，意味着此前过热的房市正在降温。但对于地方政府来说，房地产市场所带来的高昂费用，伴随着房市降温让政府的收益也直接锐减。

统计显示，9 月大多伦多地区的房屋交易量锐减，相比去年同期下降 7%，与此同时，新上市房源数量激增，相比去年同期增长 44%，这使得该地区 9 月的售出与新上市房源比率（SNLR）降至 28.6%，妥妥进入买方市场。

按照加拿大房地产协会 (CREA)的惯例，SNLR 在 40% 至 60% 之间表明市场处于平衡状态。低于 40% 表明处于买方市场，而高于 60% 则进入卖方市场。

由于高利率和难以承受的生活成本，房屋销售速度已放缓至蜗牛般的速度，但价格仍居高不下，目前人们几乎没有购买动力。

尽管多伦多市政府新增的空置税已经为该市带来数百万加元的收益，但由于近期房地产交易的低迷，使得房地产行业经纪人和其他相关利益人都收入锐减，政府的财政收入也大幅减少。

根据多伦多市政府的要求，除了支付省税之外，多伦多市还要求房屋交易的买家支付房屋价值 0.5%-7.5%的土地转让税。

根据最新数据以及《市政厅观察》时事通讯中指出的那样，市政府今年这笔收入已经出现断崖式下跌，与去年相比下降了约 40%，今年前 6 个月的总收入已经比预期减少了 6500 万加元。

然而，由于经济形势短期内不会好转，该市预测这一趋势将持续到年底，未来还将出现更多财政收入方面的损失。

面对房市的困境，业内专家指出：只有降低利率才能解救加拿大的房市。