-
樓主 / 六脈神劍
- 時間: 2023-9-20 13:37由於大城市就業前景更好，山崎勇太（音）夫婦十年前從日本南部移居東京。他們現育有三個兒子——分別是10歲、八歲和六歲——並在尋找一處面積更大的居所。但山崎並不打算搬太遠，他經營著一家意式冰淇淋店，妻子則是一名保育員。他們有信心在現居社區找到一套能負擔得起的三居室公寓。
-
-
- 時間: 2023-9-20 13:37
-
-
- 時間: 2023-9-20 13:37
-
- 時間: 2023-9-20 13:37
-
- 時間: 2023-9-20 13:38
-
- 時間: 2023-9-20 13:38
-
- 時間: 2023-9-20 13:38我們認為自己是一家城市塑造公司，”東急時任社長野本弘文在2016年接受采訪時表示，當時二子玉川站的再開發項目剛剛完成。“例如在歐洲，鐵路公司的作用僅僅是用終點站來連接城市。這是這一行業相當常見的運營方式，但我們所做的卻完全不同：我們創造城市。”
長期以來，人們湧入繁華的城市追求更好的生活；直到近來，城市大體上都還能容納新移民。經濟學家凱瑟琳娜·諾爾和她的合著者在2014年的研究中總結，從1870年到1950年間，工業化國家的城市房價之所以能在人口快速增長之下保持穩定，是因為交通運輸的創新拓展了可居住區域的范圍。
隨著紐約等城市不再新建公共交通線路，並開始限制已有線路沿途的新開發，增長便陷入停滯，房價也出現攀升。在長島花園城，車站周邊的大片區域仍是獨戶住宅，大部分都沒有改建，但如今均價已經超過120萬美元。 -
- 時間: 2023-9-20 13:38新加坡和維也納等城市則依靠公共資金建造經濟適用房扭轉了這樣的趨勢。近80%的新加坡居民都住在公共房屋裡。
相比之下，東京幾乎沒有公屋或補貼住房。政府轉而將重點放在了給開發商提供便利之上。例如，全國性的區劃法律極大限制了地方政府幹預開發的能力。日本不允許某一社區的居民阻止他人入住，而是將決策權交給了全體市民的代表，從而更好地平衡了當前居民和一切潛在居民的利益。幾乎任何地方都可以建造小型公寓樓，全市大部分土地可以建更大的建築。即便是在指定修建寫字樓的地方也允許建住宅。上世紀90年代東京寫字樓市場崩潰後，開發商就開始在之前購買的寫字樓用地上建造公寓了。
“在開明的城市，我們也許對民間主導項目批評過多，”長居東京的早稻田大學城市問題研究教授克裡斯蒂安·迪默說。“我不是要提倡一種新自由主義觀點，但東京靠民間主導項目創造了美好的東西。” -
- 時間: 2023-9-20 13:39東京不在保護老房子上下很大功夫。雖然保護歷史街區的法規在日本其他城市有，但日本最大的城市卻沒有。新建築備受推崇。人們對待房子的態度與對待汽車的一樣：他們想要最新的。根據政府的最新數據，新房銷售在2013年至2018年間占日本房屋銷售的86%。而據美國全國房地產經紀人協會的數據，美國的新房銷售通常占房地產銷售的15%左右。
東京放眼未來的原因之一是，這座城市過去的東西已所剩無幾。地震、火災，加上“二戰”期間美國的狂轟濫炸摧毀了城市戰前的大部分地區，東京在戰後急於為居民提供住房，而國家當時相對貧困，這意味著那時候蓋房子不是為了持久。戰後蓋的一些“廣告牌”建築在東京仍可看到，但這些外面用金屬板外牆裝點的便宜木質建築正在慢慢散架。 -
- 時間: 2023-9-20 13:39門杜裕香（音）在東京市中心北邊的藏前社區擁有一座有百年歷史的米倉，她說，幾乎每周都有身穿西裝的男人敲她的門，詢問她和丈夫是否願意把米倉賣掉。他們要的是土地；米倉雖然是座有特性的建築，但仍會被拆掉。門杜女士和丈夫曾住在舊米倉裡，但只住了很短一段時間，他們很快得出結論，在附近的新樓裡租一套公寓會住得更舒服。米倉的上下水管不可靠，風從老木牆的縫隙中吹進來。她說，新樓“舒服多了”。
若再發生地震，新建築和住在裡面的人幸存的可能性也更大。
在日本人口眾多的沿海地區，保留過去的東西的價錢簡直高得令人望而卻步。例如，在東京的墓地有墳墓的家庭每年必須繳納維護費；如果不維護墳地的話，墓碑和遺骸可能被移走，墳地會被作為新下葬地轉售給他人。
人人住得起的東京
