大温2华裔为租约闹上庭这次谁赢?

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大温2华裔为租约闹上庭这次谁赢?

2023-06-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印
(加西网综合)BC省民事解决法庭听证会又曝光大温房东和租客之间一些涉及租约的戏剧性的事情。

根据dailyhive报道，房东华裔A某称前租客华裔B女士在没有充分通知的情况下提前终止了租赁协议，要求索赔 1,800 元，包括未付租金（900 元）以及提前终止的合同违约金（900 元）。

租客B女士则声称A某扣留400元的损坏押金，因此她不欠房东任何租金。

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同时，B女士也表示自己已经给予了足够的搬出通知。

Damages and stains are front and centre in this rental legal drama 😬t.co/fkNSCiKmet

— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) June 27, 2023

根据法庭文件，房东A某和租客B某于2022年8月签订了为期六个月的租赁协议，期限为2022年9月至2023年2月。

仅仅一个月后，即2022年9月15日，B某就发出通知，要求在2022年10月15日搬出，但后来又改为2022年万圣节，最后在10月1日搬出，但没有支付当月的租金。

法庭文件显示，双方租约合同没有提及半个月的租金，租约指：“在搬出之前，需要至少提前一个月向房东发出书面通知。”

因此，仲裁庭认定，租客B某最初于 10 月 15 日发出通知，但提前两周于 10 月 1 日搬家，违反了租约合同。

租客B某声称她只欠租到10月15日，即450元，并声称房东A某强迫她将日期修改为10月31日。

这起仲裁庭案件也披露了其他一些有趣的细节。

其一，毫无疑问，租客B某在同意接受租约之前并没有真正查看过出租房屋，也不知道浴室和卧室位于不同楼层。

租客还提出了其他关于房东违反合同的说法，比如称房东经常在凌晨大声唱歌。

租客还表示，房东A某常常把厨房弄得乱七八糟，无法使用，而且她房间的百叶窗也坏了。

对此，房东A某也提出了一些说辞，称，“B某在浴缸里留下了油脂和黑色污渍，水槽里留下了黄色污渍，浴室的地垫上还有头发。”

但房东A某没有任何证据证明以上这些说法。

虽然租客能够证明她应该可以获得返还损害赔偿押金，但最终法官还是裁定房东获赔1,479.46元，即租金及合同违约金以及法庭费用再减去450元押金后的金额。

REF:

https://dailyhive.com/canada/rental-legal-drama-stains-da...