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楼主 / 六脉神剑
- 时间: 2023-5-19 14:59上海「一日夫妻」的瓜你们吃了吗？
最新后续来了，根据媒体报道，目前接到举报，警方已经全面介入调查，主要看看是不是存在黄牛假结婚套取购房名额等行为。
毕竟舆论搞那么大，再不出手上海的脸也挂不住了。
可能有人不清楚整个过程，老徐我简单讲讲为什么叫「一日夫妻」的瓜。
近期，上海有个神盘开盘。
有多火呢？
这个盘总共105套房源，居然吸引了超过700组认筹，认购率达762%，成为上海积分制以来认购率最高的项目。
直接触发了上海新房限售新规，限售5年。
可能看到这里你会想，啥房子啊，到底多便宜才会那么抢手。
实际上，这可不是普通刚需盘，也不便宜，这105套中最便宜的2500万，最贵的接近一个亿。
而这认购的700组也不是有钱就可以参加。 -
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- 时间: 2023-5-19 14:59
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- 时间: 2023-5-19 14:59说白了就是为了能买到这套房。
几千万的房子还要富豪们离婚再结婚，这到底是多大的魔力，难道买了这套房还能赚钱？
答案很扎心，是的，而且能挣很多钱。
按照这个盘目前挂盘的二手房价格估算，即便你只是买到一套240房的，算下来都差不多有2000万的利差。
一日夫妻价值2000万，你说冲不冲？
至于为什么会有那么大的价差，这个跟新房的打新机制有关，现在政府为了限制开发商不能把房子卖太贵都会给个备案价。
售价都得在备案价规定的范围内。
本意是为了更好调控房价，预防涨得太快，但这也给了一些盘有利差的空间。
于是就出现了上海一日夫妻这种现象，同样打新在全国都有。
只要倒挂的盘，都是如此。
当然这种黄牛出现就属于违法了，以目前的舆论看接下来一定会严查，具体的到时候老徐会再跟进下。
这件事刚出来的时候我就在星球提到，可能很多人都在聊魔幻，但我更想聊本质。
今天，广州第一豪宅汇悦台有一套法拍房也出圈了。 -
- 时间: 2023-5-19 15:00
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- 时间: 2023-5-19 15:02但也有人说，5月15日沪指出现了不明原因的1%超跌，背后原因可能是楼盘“冻资”。
上海中产抢豪宅有多魔幻？上海一日夫妻的瓜后续
由于开盘前没有任何通知，据说5月12日刚开始认筹那天，仅认筹成功了30组，5月13日，仅有50组认购成功。
但随着开盘消息在富人圈子里流传，很快就有更多的人闻风而动，开盘当天下午认购小程序就被挤爆了，后边三天半的号全部被约满。
上海云锦东方开盘这两天，正好赶上了今年夏天的第一波高温，最高气温直达35度，但这些根本阻挡不了上海富豪、中产疯抢的劲头，徐汇区芒果广场A栋前人山人海。
有自媒体是这么形容的：
在云锦东方发放的大红包面前，上海的产业领袖、金融巨头、行业精英们，都屈服了。
据说，在现场随便丢个矿泉水瓶，砸到的几乎都是上海的高净值人群，最低也算得上是身家千万的中产。
据现场购房者的描述，现场进行认购的是云锦东方第三期的楼盘，由于开盘前没有任何通知，在刚开始认筹的5月12日当天，仅认筹成功了30组，5月13日，仅有50组认购成功。
不过，随着云锦东方开盘的消息在富人圈子里传出，有更多的人闻风而动，5月12日下午，云锦东方的认购小程序就被挤爆了，后边三天半的号全部被约满。
证券时报记者实探云锦东方认筹现场，拍下了排队壮观。尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。 -
- 时间: 2023-5-19 15:02据云锦东方工作人员预估，在后两天半，认筹总人数就预估千人，认购率超过900%，远远超过2:0的入围比。
有说法称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。
由于上海楼市调控规定，当项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）时，就会触发积分制。在2021年底，云锦东方三期推出95套房源的时候，只有298组认购，有196组客户达到了入围积分89.52分。
而这次云锦东方的豪宅，现场中介表示，社保基本上要交满20年才有可能入围。
因此，认购现场除了等候的同行者，还有各种理财顾问、家居软装设计人士、房产中介等等，当然也少不了想要捡漏的豪宅中介和投机的黄牛。有结婚黄牛，有代持黄牛，有资金黄牛……
八妹看完了这两天各大媒体的报道，发现黄牛的套路虽然深，但主要还是分为两种：结婚和代持。
“结婚”主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围。
据说现场非常魔幻，有黄牛直接大声嚷嚷：
我有5个满分号埋伏在这里，随时结婚，随时认筹。 -
- 时间: 2023-5-19 15:03据说有人问现场工作人员60+190个月社保有没有戏，得到的回复是：
没希望了，不要抱有希望了，要怪也别怪我们，怪黄牛去吧，今天进来太多黄牛了。有的人昨天刚离婚成功，今天就结婚来了（所谓一日夫妻），甚至老公连老婆叫什么都不知道，现场问起来还要看身份证的，非常离谱。
就算被工作人员认出是黄牛，他们也能理不直气也壮的回怼：
我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！
有人在微信群爆料，他在现场观察到有领着结婚证来认购，却连对方叫什么名字都不知道的“新婚夫妇”；被拉来做一日夫妻的“满分户”，一次假结婚就能获得20万-50万元的酬劳。
“代持”则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。
上海中产抢豪宅有多魔幻？上海一日夫妻的瓜后续
