不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款

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來源: 加西網

（加西網綜合）昨日，BC省民事解決法庭判決 BC 省一座公寓共管物業取消對租戶征收的吸煙罰款。

小額索賠案包括一些針對租戶的索賠，其中包括來自第三方的一封電子郵件，其中表示“應通知管理層；他（房客）可能會炸毀這棟大樓。”

根據網上發布的法庭裁決，該物業稱公寓租客門迪布魯 (Mike Mendiburu) 因吸煙而被罰款，但他沒有停止吸煙，因此物業要求法庭下令“迫使門迪布魯先生遵守物業的吸煙章程”。

根據法庭文章，公寓物業收到投訴稱租戶門迪布魯在他的物業單位吸煙。分契物業的章程明確禁止在物業內吸煙，包括在所在的物業單位內。

物業還要求下令讓獨立第三方進入租客的物業單位，以確定為什麼他的公寓冒煙。

門迪布魯提出反訴，要求仲裁庭取消罰款。他說，物業公司在發出罰款之前沒有遵循適當的程序，並且物業公司對待他的方式非常不公平。除了要求仲裁庭取消罰款外，還要求償還 11,602.52 元的律師費。

門迪布魯是BC一套公寓的租戶。該公寓禁止在建築物內（包括陽台）吸食煙草、大麻或電子煙產品。

2022 年 2 月 8 日，物業共管委員會一成員對門迪布魯吸煙提出了兩起投訴，並在一封簡短的非正式信函中要求他遵守禁煙章程。

2022 年 4 月 9 日，物業共管委員會主席向他發送了一封“更正式的信件”，指控他再次違反章程。這一指控來自另一位業主，他聲稱香煙煙霧妨礙了他們享受自己的財產。

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