加拿大房价疯涨温村竟然拖后腿?

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来源: 加西网

（加西网综合）尽管大温地产局的数字显示，2月大温地区的房屋销售暴涨73%、房价也大幅看涨，然而，统计发现，温哥华市的房屋价格涨幅并没有像其他大温地区那样强劲。这是为啥呢？

统计显示，对比2020年2月，今年2月加拿大房屋基准价格上涨了17.3%，而大温地区的涨幅为6.8%，美国的房价同期涨幅为10.8%。

很明显，温哥华市的房价在这轮市场行情中拖了后退。

统计显示温哥华市所有类型房屋的基准价格相比一年前的上涨幅度为2%。

相比之下，BC省的Powell River地区的房价上涨了27%；萨省的萨斯卡通基准价格上涨了9%；阿省的Medicine Hat房屋基准价格上涨了20%。

都远远高于温哥华市的房价涨幅。

然而，为什么温哥华市的房价一直保持疲软呢？

温哥华市区公寓需求减少

西门菲莎大学SFU的城市规划学院负责人Andy Yan表示，房价的整体疯狂上涨引起了不少民众的愤怒。

其中主要来自两方面的愤怒，对于无房者、买不起房屋群体的愤怒，以及对于那些收入完全没有增长、却眼看着房价疯涨的群体的愤怒。

Yan表示，目前越来越多的温哥华城市公寓居民开始考虑离开市区的公寓，到郊区去买房，统计数据也证实了这一现象。

统计显示温哥华市中心的公寓价格下降了0.2%，但同时菲沙河谷地产局的数据显示所有类型的房屋价格对比一年前已经上涨了12.3%。

缺少外国买家支撑温哥华房价

分析认为，外国买家也是温哥华房价的重要支撑力量。

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