房价能否支付得起不是民生的大事，房租才是！

楼主 / 周公权

下面是一家之言：

现在事实证明，政府无法控制房价。即使在非常强势的中国大城市，北上广。政府都无法控制。
房屋的最大功能是居住，所有权和使用权可以完全分开。所以房屋的居住使用权才是关键。
租房和买房对于使用权来讲，区别不大。
所以政府的主要功能是在如何控制所有权和使用权的关系，以及如何合理控制使用权。
房价是所有权的问题，但房租是使用权的问题。
保护使用权，控制房租确实是在保护弱势群体，政府现在都在做。并且，政府完全有能力控制房租。
有人讲，北上广房价高得离谱，和本地收入完全脱节。这实际上只是资本市场的运作。假如房价只跌不涨，反而让资本望而退群。资本没有动力开发新的房屋供应。租赁市场反而更缺货，没有房源，哪来使用权？
另外，假如房价20年不涨，还有谁会去买房？也没人谈年轻人买还是买不起.买房者反而是另类，被人嘲笑。