Chris Lee 李宏宇 - 温哥华地产经纪

Chris Lee 李宏宇

Chris Lee 李宏宇

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李宏宇（Chris Lee）出生于中俄边境黑龙江，在人间天堂苏州长大，有东北人的实在直爽，又有南方人的精明能干。

苏州大学外国语学院毕业后，他以优异成绩考入苏州市吴中区招商局，代表政府接待中外投资商，负责销售国有土地和厂房：寻找潜在土地投资企业客户，谈判土地出让价格，起草修改中英文土地厂房出让合同，并提供给投资企业各方面保姆式护驾服务。代表项目：曾帮助台湾远东集团徐旭东先生在苏州设立投资总额超过10亿人民币的三座万人巨型工厂；他曾代表江苏省政府及苏州市政府参加英国、德国、意大利、澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、新加坡、香港、韩国，日本等招商促进会，并担任项目主管及市级领导同声翻译。

移民温哥华后Chris就读UBC大学SAUDER商学院现代城市土地经济学专业（URBAN LAND ECONOMICS），同时成为B.C.持牌地产经纪，主攻温哥华、本拿比、列治文住宅房产投资买卖及自主投资建房领域。2013年他更取得了销售4000万加币房产的骄人成绩，并且获得温哥华房地产局和怡富地产集团颁发的多项大奖。

2013年最受欢迎的大陆籍地产经纪!

温哥华地产界璀璨的大陆籍销售明星！

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“先做朋友，后做生意” 是宏宇为人经商之道

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第一：宏宇的团队由地产经纪、贷款经纪、验屋师、建筑商、装修工人、园艺工人、律师和公证人组成，为客户提供全方位保姆式服务。

第二：对于新移民，宏宇及其团队人员免费提供全方位一体化安家服务（加拿大房产交易均由卖房方支付一切经纪中介费用，买方完全免费），包括：房地产市场调查与咨询，区域找房看房，购买合同谈判，审核房产文件，对方产权证背景调查，安排银行低首付、低利率贷款，聘请验屋师检查评估，解除合同条件，雇佣律师执行合同，乔迁新居搬家事宜，协助办理您的孩子就读小学、中学、大学的入学手续和转学手续等等。宏宇非常熟悉温哥华地区排名靠前的公立和私立中小学的分布及周边房屋特点。每天出没于温哥华西区、西温、本拿比等名校区的房屋楼宇，为宏宇积累了非常丰富的选房、购房、和卖房的理论知识和实战经验，为新移民在最好的社区安家，子女在最好的校区就读提供了可靠的保障。

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第三：先做朋友，后做生意：宏宇出生于中俄边境黑龙江，在人间天堂苏州长大，有东北人的实在直爽，又有南方人的精明能干，24小时不关手机，做事勤奋、踏实、专业、灵活。五年苏州市招商局政府工作背景，熟知中国传统思维和人情世故，非常容易相处和合作。一致受到来自大陆及港澳台广大客户、经纪同行、温哥华政商各界朋友高度评价，口碑载道。

李宏宇的名片:

李宏宇独家和合作代理的部分待售房产

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卖家必读

如果您有房产考虑出售,不妨立即致电与李宏宇约见详谈。作为卖方经纪,以下是我代理销售您的房产的工作步骤:

1)免费评估:亲自上门了解情况,回答您的问题和顾虑。

2)市场分析:调出附近地区相似房屋的销售记录,根据政府评估预算,您后期投入资金,房屋现有状态和是否急于出售等等协助建议挂牌价格。

3)挂牌前准备:帮助理性地布置或整修房屋,给潜在买家温馨如家的感觉,增加成功几率同时也为房屋增值。

4)房屋采样:测量室内外面积;专业广角摄影拍照;或高清录影。

5)市场营销:单纯的MLS®和本地中英文报纸刊登广告已经落伍了!有专门我们的团队在微博,微信,Facebook,YouTube, Twitter等多种现代网络科技上发放精美设计过的广告,达到最大关注度和回复度。

6)创造更多机会:不只限于苦苦等待MLS®上Open House或者路边无论多漂亮的标志牌吸引的潜在买家了!在开放参观前一周,我们团队会做好吸引和预约潜在认真买家的工作,多个科技媒体上频繁互动,发出邀请,达到一次开放,争取接多个Offer,省去您一次一次开放参观的苦恼!

7) 抓住机会:跟进每一个感兴趣的潜在买家,做好他们的工作。

8)谈判技巧:专业的售房技巧搭配一直收集的最新房屋交易信息,方便及时收紧或放松谈判价位的幅度,为您谋取最大的利益和谈判的资本,同时快速卖出房屋。

9)保护卖家:和买家签写合同,以及解释相关内容,提出建议;衡量每一个签署文件或许对卖家潜在的影响。

10)售后服务:虽然已经结束买卖过程,但是大家已经像朋友一样的了解,如果您还有什么其它房产相关的问题和需求,我们还会一如既往的尽力满足!
轻松致电到 77-888888-75,李宏宇将立即电话回应您的所有问题。

买家必读

如果您正在考虑买房,不妨立即致电与李宏宇约见详谈。作为买方经纪,以下是我协助您购买房产的工作步骤:

1)初次协商:了解买家的需求和预算。

2)推荐贷款:最少的首付,最低的利率和成功获得审批。

3)预约看房:同时帮助大致评估房子状况;洞察潜在的问题或商机。

4)再次协商:看房后,分析优缺点达到最终决定;如不中意,倾听客户反馈,完善选房标准, 直到让客户满意。

5)调查后定价:出价前,了解政府估价,回顾房屋维护程度,评估潜在消费因素,收集近期周围相似房屋成交记录和对心仪房子的注册屋主,历史成交记录,可疑记录调查等等,最终评定房屋的大致价位。

6)撰写合同,首次出价:第一次出价极其重要,讲究策略可以摸清卖家真正底线,从而最大程度达到买家希望值。

7)谈判技巧: 不怕卖家烦,不怕麻烦, 收集数据资料,心细胆大,据理力争,维护买家应有的谈价权利。

8)推荐验屋:根据本人对屋子构造的一定了解,亲自监理验屋师整个过程,确保万无一失。

9)推荐律师:协助律师顺利完成房屋交割。

10)售后服务:虽然已经结束买卖过程,但是大家已经像朋友一样的了解,如果您还有什么其它房产相关的问题和需求,我们还会一如既往的尽力满足!
轻松致电到77-888888-75,李宏宇将立即电话回应您的所有问题。

李宏宇的保姆式配套售后服务团队：

建房 – 李宏宇的建筑公司团队

    李宏宇的专业建筑公司团队为您量身打造理想自建房屋。欢迎您预约参观我们的多个已完成样板房、在建新房工地和在列治文的5000平方尺建材展销厅。多年来我们建立了专业的设计和管理团队、良好的声誉和一整套将建新房做成“标准化生产流水线”的管理系统。这将保证建筑过程中无错漏,无返工,并保证工程进度和质量。另外, 我们针对客户有一套完整的监控管理系统。无论您安坐家中,或在任何地方,都可通过我们公司网站了解您房子的进程。

    我们的服务分两种: 一是管理工程,二是交钥匙工程(大包)。无论哪种方式, 我们的服务都遵行:诚信为本, 用心建造。服务的项目包括土地测量、房屋设计、送交市政府、拆旧房、新房建筑、定料、施工、市政府检查、交房等一条龙服务,并提供2-5-10年新屋保证。

    请立即电话李宏宇778-88888-75预约参观我们的样板房和在建工地及位于列治文的建材展销厅。