租房定金

文章內容

  2013-05-05 11:36:43
昨天出租房子同時有兩個西人要租,收了其中一個的定金,拒絕了另外一個。

今早約好時間簽約時,交了定金的這家反悔不租了,而且要求全部退回定金,態度不很友善。故此我沒有回復他,請問有經驗的經紀,這個關於定金有何規定?

如果好好商量,或者由於合同談判我方有變,都可以商量,他們理由就是不住這個城市了。似乎有點“俄國沙皇”的霸道。
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文章評論

  1. 溫哥華的夏天 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 11:40:52

    不就一天嗎,退了算了,省事省心。住進來反而麻煩,應該慶幸。

  2. 仙雲 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 11:43:22

    沒有簽合同?

    還是退了吧。省心。

  3. 溫哥華的夏天 說道: 無題

    2013-05-05 11:45:17

    租房不是買房,這個不行再找一個就是。

  4. vandave 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 11:46:17

    態度太橫,必須打擊下沙皇氣焰。
    好像我錯了,愧疚他了,就因為我沒有說馬上答應退。

    各位說的有道理,如果他非說要租,我就被動了。

  5. baintree 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 14:33:08

    vandave 寫道:
    態度太橫,必須打擊下沙皇氣焰。
    好像我錯了,愧疚他了,就因為我沒有說馬上答應退。

    各位說的有道理,如果他非說要租,我就被動了。


    一般而言,您可以暫時留下定金,直到您的房子租出去後,看看您有沒有rent lost caused by they changed mind. 假如您有損失,可以要求他們拿定價賠償您的部分損失,假如他們不願意,那麼您可以申請租屋法庭仲裁,保留他們的定金,而且追加租金損失。假如您沒有損失,那麼,定金就退還他們好了。

    僅做參考,有請有經驗的朋友提供更全面的方案。
    最好是去租屋辦公室查詢。

  6. SAABaru 說道: 無題

    2013-05-05 14:44:37

    都是小事,試想要是租給這種房客,以後麻煩還要多了

    趕快送瘟神,越快越好...

  7. 小小油墨 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 14:50:11

    vandave 寫道:
    昨天出租房子同時有兩個西人要租,收了其中一個的定金,拒絕了另外一個。

    今早約好時間簽約時,交了定金的這家反悔不租了,而且要求全部退回定金,態度不很友善。故此我沒有回復他,請問有經驗的經紀,這個關於定金有何規定?

    如果好好商量,或者由於合同談判我方有變,都可以商量,他們理由就是不住這個城市了。似乎有點“俄國沙皇”的霸道。



    樓主,簽約了嗎?
    對方若跟您簽了約,繳付了定金,之後他們反悔,通常情況下,房東有權利不退還定金。
    當然,你們之間可以協商的。
    我本人也遇到過類似的情形:當時,那位說他女朋友回家探親他可以代表她做決定,簽約之前,他以電話還有圖片等方式都得到了他女友的認可,所以他痛快地簽了約,還交了security deposit。就在月底他突然改主意了,說他倆的關系出了問題,不租了,要求退款。
    而我一時來不及找到比較合適的租客,耽誤了1個星期以上,還耽誤了我的行程,不得不改機票,所以,我跟他講,無法退還。

  8. 仙雲 說道: 無題

    2013-05-05 15:26:53

    SAABaru 寫道:
    都是小事,試想要是租給這種房客,以後麻煩還要多了
    趕快送瘟神,越快越好...


    +1

  9. weihua 說道: 無題

    2013-05-05 16:02:36

    隨便就退,那叫定金麼?。。。。。。

  10. 白羊座 說道: Re: 租房定金

    2013-05-05 16:52:58

    不用退,不管簽約與否,交了定金,口頭約定即為生效。
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