今年還沒有買房

文章內容

  2018-10-23 22:05:45
開公司買房，

然後出租，

可以這樣操作嗎？
點擊: 0 | 評論: 30 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
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文章評論

  1. tricot 說道: 無題

    2018-10-23 23:40:30

    fangpao 寫道:
    不懂純頂。非開公司不可？


    節稅用。

  2. wukalung 說道: 回復帖子

    2018-10-23 23:44:11

    tricot 寫道:
    節稅用。

    沒有什麼好處的。
    www.apcconline.com/wp-...ration.pdf

  3. 不不羈的風 說道: 無題

    2018-10-23 23:47:49

    賣房是利潤算公司利潤，然後買法拉利保時捷

  4. 慎獨 說道: 無題

    2018-10-24 00:20:55

    開公司的前提是獲利太大，公司可以延稅

    如果沒有獲利太大這個前提，完全沒有必要開公司

    隨便舉個例子

    你買賣房屋獲利capital gain 50萬，一半25萬，作為當年收入。如果沒有其它收入，那麼25萬收入，交稅9萬，邊際稅率49.8%，實際稅率，36.5%。真正到手41萬

    開公司，獲利50萬，公司收入稅12%，一下子6萬沒有了。如果你你能夠有辦法把余下的44萬拿到手，並且只交3萬的個人收入稅，你開公司才會比個人少交稅。

    你覺得你可能給自己發工資44萬，然後只交少於3萬的稅嗎？那得分多少年發啊？還得確保每年都是低收入。

    更何況開公司是有各種成本的

    人家印度人建商為啥用公司名義買房？因為他們那個建房獲利是business income，100%算作收入。那樣用公司才合理

    但凡是可以算作capital gain的，絕大多數情況下不應該用公司名義操作

    這是財務，地產開發綜合知識，懂行的人，才能給你最好的建議。

    大家可以不認可別人的專業知識，所有東西都可以自己去摸爬滾打一遍，只是無非交學費而已

  5. 慎獨 說道: 無題

    2018-10-24 00:23:21

    至於說開公司就是為了用公司名義買法拉利

    可以再去咨詢一下資深會計師，看看稅務上是否合適

  6. tricot 說道: 無題

    2018-10-24 04:59:50

    這開公司的建議就是資深會計師建議，莫非只是要賺會計師的錢？

  7. engaging 說道: 回復帖子

    2018-10-24 16:55:31

    tricot 寫道:
    這開公司的建議就是資深會計師建議，莫非只是要賺會計師的錢？


    專業人士已經給你建議了，你還來問吃瓜群眾？主要還是想告訴大家你有房？而且年年都得買房？

  8. dixtruck001 說道: 無題

    2018-10-24 16:56:37

    不是說房市在下跌嗎？再等等

  9. engaging 說道: 回復帖子

    2018-10-24 16:58:44

    dixtruck001 寫道:
    不是說房市在下跌嗎？再等等

    lz財大氣粗，等不及額，要勇當接盤俠

  10. 小剛鋼 說道: 無題

    2018-10-24 17:32:29

    你這種情況完全可以開公司。你有幾十個租客了
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