NDP住房可負擔稅提案簡單分析

這提案比15%外國人稅殺傷力大多了。所以有不少炒房的網友在痛罵NDP，哈哈。
但是炒房的網友不必過於擔心。NDP當選不容易。即便選上，這提案要通過也不容易。。。地產商們一定會大力lobby的，哈哈。

對於本地工薪階層少於5年的自住房：
1. 假如自住房政府估價100萬，則需要大約10萬左右家庭年收入來抵可負擔稅。
2. 假如自住房政府估價200萬，則需要大約15萬左右家庭年收入來抵可負擔稅。
具體稅率比較復雜，涉及單一收入還是雙職工收入，減稅項目等。
基本可以確定的是，對於大部分靠本地收入供房的工薪階層，是不需要交可負擔稅的。


對於長於5年的自住房，免可負擔稅，因此這部分人也是不受影響的。
但是該條款同時豁免了拿國內資金買了豪宅卻不報稅或報低收入的那批人。所以他們只要住了五年以上就可以放心了。

對於出租房，NDP的提案比溫哥華市長提出的空屋稅簡單有效多了。對於炒房空置等升值，或隱瞞少報租金收入的人群是巨大打擊。但是英文原文不清楚的是租金收入可以用來抵可負擔稅，到底是指毛收入，還是淨收入。

可以確定的是，一旦實施，確實是可以非常有效地打擊炒房，打擊外來資金支撐的高房價。對於靠本地辛辛苦苦工作的收入來希望改善住房條件的人群是重大利好。對於工薪無外來資金的非炒房族，該提案是唯一hope。

該提案在加西王遭到謾罵，人為曲解，可以理解它觸動了很多炒房族的利益。但是這些謾罵和曲解在誤導網友對該提案的理解，所以還是應該澄清一下的。附提案簡單翻譯，到底對於自身是利好還是打擊，一讀就明白，不用聽各種謠言。

住房可負擔性稅率： 2%
住房可負擔性稅： 房子政府估價 x 2%

減免條款：
1. 稅務居民：住房可負擔性稅 減 個人所得稅，如果為負或零，不用交
2. 稅務居民：住房可負擔性稅 減 個人所得稅，如果為正，則交差額
3. 出租收入報個人所得稅，則可抵住房可負擔性稅
4. 房子為主要居所，且連續住滿5年，則免住房可負擔性稅
5. 55歲或以上換主要居所，且滿足以下條件，則免住房可負擔性稅
a. 過去5年每年在BC省住滿6個月
b. 賣的主要居所已經住了超過10年
c. 買的新房是主要居所