南京小夫妻的46㎡婚房火了：市區老破小，是未來年輕人買房的趨勢
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| 2021-10-31 22:49:28 |
| >>文章內容 |
| 原創：一條 吳狀和付仕玉是一對93年的設計師夫妻， 兩人第一次買房， 因為預算有限， 選中了南京市中心的一戶“老破小”， 不規則的46平米室內空間帶前後院， 屋況潮濕漏水、長滿雜草， 空置了大半年都賣不出去。   夫妻倆依照自身居住和辦公的需求 創造出了9個空間： 客廳、餐廳、書房、辦公室、 廚房、衛生間、臥室、前後院。 室內沒有封閉的門窗， 狗狗可以自由奔跑， 定制家具讓屋裡的每個角落都不浪費， 到訪的朋友都很驚訝 不相信房子只有46平米。 吳狀說：“城區裡的老破小， 可能會是未來年輕人買房的趨勢， 我們想通過自身 實驗居住小房子的生活方式。” 自述 吳狀 編輯 白汶平 責編 鄧凱蕾 |
| maohu | 點擊: 0 | 評論: 6 | 分類: 缺省 | 論壇: 美好家居 | 論壇帖子 |
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文章評論
| maohu | 無題 我叫吳狀，是一名設計師，1993年出生的，我和我的愛人付老師在南京市中心買下一套46平米的老破小，我們把它命名為“16號住宅”。 這套房子在南京高鐵站附近，是早期的職工宿舍，上個世紀80年代建成。我們買下的這一戶，是中國林科院林業化學研究所靠圍牆的地方，增建的一棟3層職工樓裡的一層，加上院子裡的雜物間，室內面積一共46平米。 當時的屋況很差，後院的雜草比人還高，雜物間跟房子是兩個獨立空間，內部沒有通道，我們前後來看了兩次，這也是我們唯一看過的房子。 第二次來看已經是大半年以後了，沒想到房子一直沒賣出去，我們又和房主還了價，最後決定買下它。  “16號住宅”有兩個出入口，一個是從職工樓的樓梯過道直接到室內，另一個入口是從南院推開圍籬進來。  第一個空間是客廳，牆邊一體成型的L型座椅可以作為沙發，60公分的寬度躺一個人也足夠，下方可以收納雜物。 木制的長凳靠牆放，家裡來客人的時候，可以搬到中間作為茶幾使用。  往裡走的空間結合了書房、辦公區、餐廳。中間的吊燈是這個空間的主要照明，位置在餐桌上方。 辦公區的電腦挨著放，我和付老師既是夫妻也是工作伙伴，我們平時都一起討論方案，居家辦公是我們生活中的一大部分。 閱讀是我個人愛好，書架上的書基本上都是我的，我喜歡看書也喜歡買。  廚房的面積很小，我們把料理台的尺寸變得更窄一些，付老師喜歡收集器物、餐具、杯子，經常使用的東西就掛在牆上，或放在台面上方便取用。 臥室是原本加蓋在院子裡的雜物間，地勢比較低，我們在客廳的斜對角開了一個60公分的門洞連接臥室，寬度剛好可以通過一個人，通過上下台階的方式，消除原本臥室和客廳的高低落差。   我把家鄉老舊的燒火墩打磨後，拿來作為踮腳的木樁，穿過天井的三角區再下兩節台階，會有一種進入私密空間的儀式感。  臥室的三件家具分別是地台床、衣櫃、梳妝台。我們平時的衣服都是掛起來的，減少折疊衣物的時間，所以我們計算了我們各自常穿的衣服數量去設計衣櫃。 邊角的三角區，我設置了一個梳妝台，這也是付老師的要求——有個化妝、放首飾的個人空間。 臥室後方連接了後院，付老師種了一些蔬菜：黃瓜、西紅柿、大蒜、菠菜、南瓜...... 除了滿足自己吃的份量，有時候也會和鄰居分享，甚至附近的大媽大爺看我們有院子，還會把自家放不下的盆栽搬來我們這裡。 2021-10-31 22:52:03 | 引用 |
無題 我是江蘇淮安人，和付老師是高中同學，我們小時候都生活在鄉下，對大自然、和諧的鄰裡關系有憧憬。 我們先前在南京市中心租了一間50平米的公寓，其實空間和這裡也差不多，所以我們一直不覺得需要住大房子，我們對物質需求不高，更追求精神層面的富足，搬來這裡之前我們做了一次斷舍離。 2019年底買下房子後，花了4個月改造，費用大約30萬元。2020年搬進來到現在已經住滿一年，我們每天都覺得房子在變化。 隨著四季和不同天氣，時刻提醒我們外在的變化，自然和生活息息相關，比方早上的時候，光影從天井和客廳灑進臥室，就在提醒我們該起床了、工作了。 房子裡的門窗沒有裝鐵窗或紗窗，經常有蚊蟲、蜜蜂飛進來，三角區的天井裡我們種了樹，平時也得打理落葉，風大雨大的時候，甚至雨水都會進到家裡。 我們還養了一只狗狗谷裡，它經常在家裡跑來跑去，一會跳到床上，或是趴在窗台邊，家裡四處都有抓痕，但這就是家最自然的生活樣貌。 不忙的時候，我們會一起做飯，付老師老嫌我刀功不好，通常都是我下廚，她負責處理食材。 朋友很喜歡來家裡聚會，一起喝茶、喝酒、喝咖啡，一次來4、5個人都沒問題，大家都不相信，我們家裡只有46平米。 跟我們同期搬進這裡的還有3樓的一對年輕夫妻，他們之前也看過我們這一套房，因為太破了就沒買，現在我們改造完成了，他們經過時都不敢相信“這是原來的那套老破小”嗎？還會後悔自己當初錯過我們這套房。  城市裡的老房子還是有它存在的價值，我們認為這也可能是未來年輕人買房的趨勢。 年輕人第一次買房的預算有限，加上工作需要考量交通，住在市中心會方便些，老房子相對坪數小，價格也會比較友好。 這是我跟付老師第一次買房，我們考量自己工作的情況需要經常出差，當時我們就想買在南京高鐵站附近，加上我大學就在隔壁的南京林業大學念的，對環境也熟悉，綜合考量下決定住在這個老小區。 我們的鄰居都是老人家，很好奇為什麼我們一對年輕夫妻要搬過來？首先我們看重純樸的鄰裡關系，加上房子不是常規的戶型，讓我更有改造的欲望，我們希望可以呈現一種實驗性的生活方式，體現老房子在現今存在的價值。 平時我和付老師遛狗，也會帶著貓糧喂喂流浪貓，遇到熟識的鄰居都會閒聊，大家互相照應的感覺很好，不像現在很多人住在公寓樓，連隔壁鄰居住誰都不知道。 我們很幸運地發現，目前的生活已經達到了我們兩人共同期待的狀態了，當初剛搬進來時，附近鄰居還覺得我們只是過渡一下住在這裡，但我們現在越住越覺得喜歡，我想這會是我們長久的居住地。  Q: 購買“老破小”，會面臨哪些屋況？可以重點做哪些改造？ 老房子主要有潮濕、漏水、管線老舊、采光不好、格局分配不合理等問題，我們做了全屋防水，加上我跟付老師希望房子可以是溫暖的感覺，所以用大量的木制家具、窗框、天花板等材料，要讓房子盡量通風保持幹燥。  因為法規的關系，老房子外觀和內部結構是不能更動的，所以我們把非承重的門窗開口做調整。“16號住宅”朝南，采光不是很充足，一般只有上午的陽光照得進來，我們把南院客廳的窗子打開、三角區的天井作為輔助采光，家裡盡量減少空間隔斷，讓視覺得到延伸，整體就會開闊許多。 “16號住宅”和自然很親近，為了方便清潔，我們全屋選用無縫地坪，不太會卡灰塵，打理起來很快速。 Q: 如何在有限的空間規劃收納？ 戶型不是常規戶型，所以會有很多邊邊角角的空間，這些地方可以通過訂制家具增加可使用面積。 書架、衣櫃、沙發、床、梳妝台、茶幾、門窗等家裡的大件家具，基本上都是在裝修過程中請師傅做的，我們真正去購買的就只有餐桌、餐椅、幾張椅子、地毯而已。 Q: 現場制作全屋家具該如何與師傅溝通，落實改造設計？ 我做了5年設計，這是第一次給自己做項目，我和付老師從平面方案開始，一直到最終的施工都是一起規劃的，既是項目經理、也是設計師、也是工人，親自參與全程，其實也是為了節省花費。  幫我施工的木工師傅，是我從高中就認識的師傅，當時我告訴他我要做改造，還要同時制作家具，他其實有點驚訝，因為這很考驗師傅的功力，加上家具完成後還要上漆，上漆師傅也得一起配合。 幸好我跟這些師傅彼此長期合作也都互相信任，否則要臨時找這樣的施工團隊很困難，一般的師傅通常不願意接。 現場做家具的好處是可以精准地測量尺寸，相較買成品家具回來放，會更加適合這個家，也不會浪費空間，而且還能節省成本，壞處是做工精細程度不如工廠生產的家具，還是會有一些釘子痕跡或是劃痕。 Q: 您覺得住在小房子裡最幸福的地方是什麼？ 其實不管大房子還是小房子都各有優缺點，還是看個人習慣。在預算有限的情況下，花大錢買大房子，可能就沒有多余的裝修費，但如果買老房子或小房子，房價壓低了，就可以用剩下的錢去改造，把生活氣息營造地更有氛圍。 住大房子大家有各自獨立空間，但回到家可能就各自待在房間裡，互動的機會變少，可能住在小房子會相對溫馨一些。 我和付老師的話，相對一般情侶或夫妻相處時間更長，我們的習慣、愛好、興趣也非常相似，不管是生活還是工作基本上都在一起，兩個人久處不膩，無關房子的大小，這樣的生活感也讓我們更緊密，在城市裡享受慢節奏的生活。 部分圖片由嘉賓提供 2021-10-31 22:52:38 | 引用 |
maohu |
| damnff | 無題 看來設計很有品位啊
2021-10-31 23:30:58 | 引用 |
| 無題 小兩口喜歡就好
2021-11-02 17:35:58 | 引用 |
福大豬 |
| 小葡萄 | 無題 挺好的
2021-11-02 17:59:26 | 引用 |
| 無題 挺好的 不過南京住一樓黃梅天會很潮
2021-11-02 18:19:51 | 引用 |
空山 |
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